Visite virtuelle Vidéo

Appartement à vendre, Bruxelles VBE86489

Square Ambiorix 23, 1000 Bruxelles

435 000 € (+325 € )

BY THE WAY LOUISE

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 111 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Infos & Visites : Alexandre – Tel +32 474 40 18 00 – Contact | BRUXELLES (Quartier des Squares / Ambiorix) - Sur le Square Ambiorix, à deux pas du parc du Cinquantenaire et des institutions européennes, By the Way vous propose ce spacieux appartement avec vue imprenable sur le Square. Situé au 5ème étage d’une copropriété bien gérée, il offre une vue dégagée sur le parc et bénéficie d’excellentes performances énergétique (PEB B) grâce à d’importants travaux réalisés récemment par la copropriété (Double chaudières avec cogénération, pompe à chaleur, châssis et vitrages haut rendement, panneaux photovoltaïques). L’appartement en excellent état développe une surface de 111 m² (selon PEB) reprenant : un lumineux séjour de 40 m² orienté vers le parc. Un hall d’entrée avec vestiaire et Wc invités. Une cuisine équipée Poggenpohl avec accès à un balcon arrière avec vue en intérieur d'îlot. La partie nuit se compose d’un hall de nuit avec placards intégrés menant vers 2 chambres (±18 m² et ±14 m²), une salle de bain rénovée en 2023 et une buanderie équipée pour accueillir machine à laver et séchoir. Une cave située au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking complètent l’ensemble (achat du parking obligatoire moyennant supplément de +25.000€). Une opportunité rare d’acquérir un bien avec une vue imprenable et idéalement situé au coeur de la capitale Européenne. TECHNIQUES : PEB B- (79 kWh/an), Électricité non conforme, 2 Chaudières communes au gaz avec Cogénération, Pompe à chaleur, Installation photovoltaïque en 2024 (74 unités), Châssis ALU double vitrage feuilleté (2016) & BOIS simple vitrage, Parquet massif, Ascenseurs, Porte blindée, Visiophone – Charges ± 321€ /mois comprenant : les consommations d’eau et de chauffage privatives et les consommations communes d’électricité et de chauffage, syndic, assurance de l’immeuble. ± 395€ (Appels de fonds inclut) - Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7848874-ambiorix-23/

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 435 000 €

Revenu cadastral 1 893 €

Frais mensuels 325 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 111 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 10

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 79 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/02/2027

Emission de CO2 20

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

01 -ambiorix 23 - peb.pdf Télécharger

03 - ambiorix 23 - cel (1).pdf Télécharger

09 - ambiorix 23 - cadgis.pdf Télécharger

ambiorix 23 plans scanner.pdf Télécharger

02 - ambiorix 23 - aer.pdf Télécharger

06 - ambiorix 23 - inondation alea et risque (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE86489 Réf. vendeur: 7848874 Dernière modification: 02/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Emile Jacquemain Crèches

244 m · 1' 51'' 246 m · 35'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain Écoles maternelles

279 m · 1' 58'' 280 m · 40'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Ecole Fondamentale Emile Jacqmain Écoles primaires

279 m · 1' 58'' 280 m · 40'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Lycee La Retraite Écoles secondaires

347 m · 3' 447 m · 1' 4'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km · 10'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

51 m · 37''

21 - Maes - Luxembourg

101 m · 1' 13''

64 - Porte De Namur - Bordet Station

101 m · 1' 13''

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

1,3 km · 15'

25 - Boondael Gare - Rogier

1,3 km · 15'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1 km · 13'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1 km · 13'

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

666 m · 6' 807 m · 1' 56'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

10 km · 46' 12 km · 12' 8,9 km · 32'

Square Ambiorix Bornes de recharge

544 m · 1' 18''

Cambio - Ambiorix Voitures en libre-service

137 m · 1' 14'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Villo - Archimede / Archimedes Vélos en libre-service

130 m · 1' 33''

Magasins

Carrefour Express Rue Franklin Supermarchés

310 m · 1' 2'' 361 m · 52'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Shop & Go Delhaize Metro Schuman

604 m · 9' 2,3 km · 4' 523 m · 6' 523 m · 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1 km · 6' 1,4 km · 3' 783 m · 11' 965 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,7 km · 4'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

3,6 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,9 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

9,1 km · 13'

Villes proches

Termonde

32 km · 38' 30,9 km · 1º 52'

Beveren

61,4 km · 45' 47,3 km · 3º 27'

Saint-Nicolas

47 km · 41' 43,9 km · 3º 3'

Malines

27,9 km · 24' 22,9 km · 1º 27'

Alost

29,6 km · 26' 28,9 km · 2º 2'

Louvain

27,2 km · 22' 23,9 km · 1º 31'

Transports

Habiter à proximité du Square Ambiorix - Ambiorixsquare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ambiorix" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Archimede / Archimedes".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Maes - Luxembourg, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 62 - Eurocontrol - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Franklin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Emile Jacquemain" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Emile Jacqmain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lycee La Retraite" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Appartement à vendre, Bruxelles VBE86489

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Bruxelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Magasins

Éducation

Tourisme

Villes proches

Services

Appartement à vendre, Bruxelles VBE86489

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Bruxelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Magasins

Éducation

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Bruxelles ?