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Appartement à vendre, Bruxelles VBE90236

Boulevard Charlemagne 45, 1000 Bruxelles
390 000 € (+286 € )
2 Chambre(s) 108 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1969
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 390 000 €
Frais mensuels 286 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 108 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Local vélo Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 25
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 91 kWh/m²/an
Date de validité PEB 12/10/2036
Emission de CO2 23
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE90236 Réf. vendeur: 7936531 Dernière modification: 12/11/2026

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Appartement à vendre - Bruxelles ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Boulevard Charlemagne - Karel de Grotelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Des Eburons", à seulement 4 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Marie Louise 48" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athénée Adolphe Max" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Emile Jacqmain", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Archimede / Archimedes" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schuman" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Franklin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Schuman" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 25 - Boondael Gare - Rogier, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Maes - Luxembourg, 56 - Maelbeek - Buda, 64 - Porte De Namur - Bordet Station avec une station située à 1 minute à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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