Appartement à vendre, Riga VBE14465

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble de bureaux historique situé au cœur même de la prestigieuse vieille ville de Riga. Cette élégante propriété, initialement commandée en 1912, reflète le charme architectural du début du XXe siècle tout en offrant une fonctionnalité pleinement adaptée aux besoins modernes des entreprises. Le bâtiment est situé sur un terrain de 435,5 m² et offre une superficie totale de 1 975,7 m², incluant une surface cadastrale utilisable de 1 609,8 m² et une surface nette louable très efficace de 1 491,08 m². Réparti sur six étages, le bien dispose de deux escaliers assurant un accès pratique et un flux fluide des locataires, ainsi qu’un ascenseur situé dans l’escalier central pour un confort accru. Un avantage significatif de ce bien est son profil de revenus solide — 99 % du bâtiment est actuellement loué à des locataires fiables et de haute qualité, offrant un revenu locatif immédiat et stable au nouveau propriétaire. Cela rend l’actif particulièrement attractif pour les investisseurs recherchant un bien sûr, générateur de revenus et avec un risque minimal de vacance. Le bâtiment est relié au système de chauffage central de la ville par une unité de distribution de chauffage située au sous-sol, garantissant un chauffage efficace et fiable dans l’ensemble des locaux. Alliant caractère historique, un emplacement privilégié dans la vieille ville et une excellente occupation avec des locataires fiables, cette propriété représente une opportunité d’investissement rare et convaincante dans l’un des quartiers les plus recherchés de Riga.