Appartement te koop, Riga VBE14465

Een uitzonderlijke kans om een historisch kantoorgebouw te verwerven, gelegen in het hart van de prestigieuze oude stad van Riga. Dit elegante pand, oorspronkelijk in 1912 in opdracht genomen, weerspiegelt de architectonische charme van het begin van de 20e eeuw en biedt functionaliteit die volledig aansluit bij moderne zakelijke behoeften. Het gebouw ligt op een perceel van 435,5 m² en heeft een totale oppervlakte van 1.975,7 m², inclusief een bruikbaar kadastrale oppervlakte van 1.609,8 m² en een zeer efficiënt netto verhuurbaar oppervlak van 1.491,08 m². Het pand is verdeeld over zes verdiepingen en beschikt over twee trappen die zorgen voor gemakkelijke toegang en soepele huurdersstroom, evenals een lift in de centrale trap voor extra comfort. Een belangrijk voordeel van dit pand is het sterke inkomensprofiel — 99% van het gebouw wordt momenteel verhuurd aan betrouwbare, hoogwaardige huurders, wat directe en stabiele huurinkomsten voor de nieuwe eigenaar oplevert. Dit maakt het bezit bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige, inkomstengenererende woning met minimaal leegstandsrisico. Het gebouw is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem van de stad met een verwarmingsdistributie-eenheid in de kelder, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming in het hele pand. Door historisch karakter, een uitstekende locatie in de Oude Stad en uitstekende bewoning met betrouwbare huurders te combineren, vormt dit pand een zeldzame en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van Riga.