Appartement à vendre, Laeken VBD04085

Avenue Mutsaard 74 30 , 1020 Laeken

224 000 €

2 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Urban Concept Laeken a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement situé dans le parc du Forum à deux pas de la rue De Wand et ses commerces. L'appartement est situé au 8ème étage offrant une superbe vue et une agréable luminosité, il offre une superficie habitable de +/- 70 m² composé comme suit : hall d'entrée +/-3 m², cuisine équipée +/- 7 m², living +/- 25 m² ayant été ouvert sur un espace supplémentaire de +/- 9m² qui était jadis la seconde chambre de l'appartement (possibilité de refermer cet espace avec une cloison), hall de nuit, salle de bains avec WC +/- 4 m², une grande chambre avec placard intégré (+/- 12 m²), terrasse +/- 8 m², cave en sous-sol. Box de garage en option non obligatoire pour 35.000€ supplémentaire.

Le PEB est un "B" ce qui signifie que vous n'avez aucun travaux d'amélioration à prévoir pour 2045! L'installation électrique est non conforme.
R.C. : 949 €.

Si vous souhaitez une visite n'hésitez pas à contacter rapidement Isa au Tel
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omissions et sous réserve d'obtention des R.U.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 224 000 €

Revenu cadastral 949 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 18

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5920 kWh/an

Date de validité PEB 02/01/2034

Emission de CO2 30

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb avenue mutsaard, 74, bp 32.pdf Télécharger

ek avenue mutsaard 74 - 1020 bruxelles (ce).pdf Télécharger

cad-kad plan.pdf Télécharger

ru signes 23-12-24.pdf Télécharger

actamaps - 15-07-2025.pdf Télécharger

mut. i - 074 – acp tacite – kostov - 8d ar 32 g09.pdf Télécharger

forum a - pv ag 2025.pdf Télécharger

070-072-074- pv ag 2022 fr - nl.pdf Télécharger

074 - pv age 2019 fr.pdf Télécharger

decomptekostovboiko - 23-24.pdf Télécharger

74 - tacite bilan.pdf Télécharger

brochure nl mutsaard 74.pdf Télécharger

brochure fr mutsaard 74.pdf Télécharger

offre fr mutsaard 74.doc Télécharger

Réf. Immovlan: VBD04085 Réf. vendeur: 6889344 Dernière modification: 14/04/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvanglocatie Kim Gevaert Crèches

126 m · 1' 53'' 4 m · 0'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid Écoles maternelles

94 m · 1' 25'' 26 m · 3'' 90 m · 1' 5'' 90 m · 1' 5''

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid Écoles primaires

94 m · 1' 25'' 26 m · 3'' 90 m · 1' 5'' 90 m · 1' 5''

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck Écoles secondaires

78 m · 1' 11'' 42 m · 6'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

372 m · 53''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km · 1' 52''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT Bus

63 m · 45''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

329 m · 4'

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

393 m · 5'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE Trams

523 m · 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

523 m · 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

2,2 km · 26'

Bockstael Gares

2,8 km · 34' 2,9 km · 5' 2,2 km · 17' 2,9 km · 35'

Brussels Airport Aéroports

11,7 km · 58' 12,2 km · 11' 0 m · 0''

Atomiumlaan Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - De Wand Voitures en libre-service

339 m · 5' 422 m · 5' 422 m · 5'

Villo - Atomium Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Delhaize Mutsaard Supermarchés

142 m · 2' 7'' 169 m · 24'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Aldi Bruxelles

276 m · 4' 302 m · 43'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

528 m · 8' 626 m · 1' 23'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,3 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

2,1 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

2,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

8,2 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

11,6 km · 11'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 31' 25,8 km · 1º 41'

Beveren

48,6 km · 36' 40,8 km · 2º 49'

Saint-Nicolas

40,2 km · 30' 37,4 km · 2º 24'

Malines

24,5 km · 21' 18,7 km · 1º 14'

Alost

29 km · 21' 25,9 km · 2º

Louvain

33,1 km · 26' 27,8 km · 1º 54'

Transports

Vivre près de l'Avenue Mutsaard - Mutsaardlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - De Wand", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Mutsaard" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 26 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck", une école secondaire joignable en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvanglocatie Kim Gevaert" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" est à 1 minute à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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