Appartement à vendre, Laeken VBE62716

Avenue de la Reine 271 , 1020 Laeken

249 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Urban Concept vous propose cet agréable appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère à Laeken, à proximité immédiate des commerces et des transports.
L’immeuble, sans ascenseur, compte 3 étages. L’appartement développe une superficie habitable de ± 85 m² et offre une configuration fonctionnelle et bien pensée.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 27 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte de ±7 m², d’une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, d’un WC séparé, d’un hall de nuit ainsi que de deux belle chambres de ± 11,5 m² et 14 m².
Une spacieuse cave en sous-sol complète le bien.
Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière Vaillant de 2012. Les châssis sont en bois double vitrage à l’arrière et en PVC double vitrage à l’avant. L’installation électrique est conforme.Les charges communes s’élèvent à seulement 60 €/mois et comprennent l’électricité des parties communes ainsi que l’assurance du bâtiment. L’eau, l’électricité et le gaz disposent de compteurs individuels.
L’appartement a fait l’objet d’un rafraîchissement complet en 2025, comprenant notamment les peintures, les revêtements et la remise au goût du jour des finitions.
Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Ne tardez pas à réserver votre visite en ligne afin de découvrir cet agréable appartement lumineux et ses nombreux atouts !
Descriptif communiqué à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21019 kWh/an

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62716 Réf. vendeur: 7726274 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Eclusier Cogge Crèches

434 m · 4' 1,7 km · 4' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II Écoles maternelles

336 m · 2' 59'' 552 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II Écoles primaires

336 m · 2' 59'' 552 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Athenee Royal De Bruxelles II Écoles secondaires

336 m · 2' 59'' 552 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km · 6'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II Bus

756 m · 9'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

76 m · 55''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

76 m · 55''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,2 km · 15'

Bockstael Gares

1 km · 11' 1,3 km · 2' 53'' 905 m · 12' 1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 50' 12,3 km · 15' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

946 m · 2' 1''

Cambio - Tivoli Voitures en libre-service

534 m · 4' 534 m · 6' 534 m · 6'

Villo - Claessens Vélos en libre-service

226 m · 2' 42''

Magasins

Aldi Bruxelles Supermarchés

479 m · 3' 522 m · 1' 15'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

824 m · 4' 819 m · 1' 57'' 687 m · 7' 824 m · 10'

Lidl Schaerbeek

1,7 km · 8' 2,4 km · 4' 1,1 km · 18' 1,7 km · 20'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,9 km · 3'

Musée Train World Musées

3 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

4,4 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

15,2 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,8 km · 34' 26,8 km · 1º 41'

Beveren

51 km · 40' 43,3 km · 3º 8'

Saint-Nicolas

42,7 km · 34' 39,9 km · 2º 43'

Malines

29,2 km · 25' 20,7 km · 1º 22'

Alost

29,1 km · 23' 26 km · 1º 54'

Louvain

31,5 km · 26' 25,9 km · 1º 34'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Reine - Koninginnelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Eclusier Cogge" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Bruxelles II", une école secondaire joignable en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tivoli".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Claessens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bruxelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaerbeek" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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