Appartement à vendre, Laeken VBE62716

Avenue de la Reine 271 , 1020 Laeken

249 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Urban Concept vous propose cet agréable appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère à Laeken, à proximité immédiate des commerces et des transports.
L’immeuble, sans ascenseur, compte 3 étages. L’appartement développe une superficie habitable de ± 85 m² et offre une configuration fonctionnelle et bien pensée.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 27 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte de ±7 m², d’une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, d’un WC séparé, d’un hall de nuit ainsi que de deux belle chambres de ± 11,5 m² et 14 m².
Une spacieuse cave en sous-sol complète le bien.
Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière Vaillant de 2012. Les châssis sont en bois double vitrage à l’arrière et en PVC double vitrage à l’avant. L’installation électrique est conforme.Les charges communes s’élèvent à seulement 60 €/mois et comprennent l’électricité des parties communes ainsi que l’assurance du bâtiment. L’eau, l’électricité et le gaz disposent de compteurs individuels.
L’appartement a fait l’objet d’un rafraîchissement complet en 2025, comprenant notamment les peintures, les revêtements et la remise au goût du jour des finitions.
Ce bien est idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Ne tardez pas à réserver votre visite en ligne afin de découvrir cet agréable appartement lumineux et ses nombreux atouts !
Descriptif communiqué à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21019 kWh/an

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62716 Réf. vendeur: 7726274 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Eclusier Cogge Crèches

434 m · 4' 1,7 km · 4' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II Écoles maternelles

336 m · 2' 59'' 552 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II Écoles primaires

336 m · 2' 59'' 552 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Athenee Royal De Bruxelles II Écoles secondaires

336 m · 2' 59'' 552 m · 1' 19'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km · 6'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II Bus

756 m · 9'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

76 m · 55''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

76 m · 55''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,2 km · 15'

Bockstael Gares

1 km · 11' 1,3 km · 2' 53'' 905 m · 12' 1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

11,1 km · 50' 12,3 km · 15' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

946 m · 2' 1''

Cambio - Tivoli Voitures en libre-service

534 m · 4' 534 m · 6' 534 m · 6'

Villo - Claessens Vélos en libre-service

226 m · 2' 42''

Magasins

Aldi Bruxelles Supermarchés

479 m · 3' 522 m · 1' 15'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

824 m · 4' 819 m · 1' 57'' 687 m · 7' 824 m · 10'

Lidl Schaerbeek

1,7 km · 8' 2,4 km · 4' 1,1 km · 18' 1,7 km · 20'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,9 km · 3'

Musée Train World Musées

3 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

4,4 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

15,2 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,8 km · 34' 26,8 km · 1º 41'

Beveren

51 km · 40' 43,3 km · 3º 8'

Saint-Nicolas

42,7 km · 34' 39,9 km · 2º 43'

Malines

29,2 km · 25' 20,7 km · 1º 22'

Alost

29,1 km · 23' 26 km · 1º 54'

Louvain

31,5 km · 26' 25,9 km · 1º 34'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Reine - Koninginnelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tivoli".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Claessens" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bruxelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaerbeek" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Bruxelles II" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Eclusier Cogge", à 5 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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