Au cœur de Laeken, ce plateau CASCO lumineux de ± 600 m² ouvre la voie à un magnifique projet résidentiel. Situé au 1er étage d’un superbe ensemble industriel de style éclectique datant de 1910, ce bien rare séduira les amateurs de lieux de caractère, de volumes généreux et de projets de transformation ambitieux.
Véritable espace à réinventer, ce plateau se prête particulièrement à une reconversion en logements. Son potentiel résidentiel est d’autant plus intéressant qu’un permis d’urbanisme avait été octroyé en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage. Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il constitue un indicateur concret des perspectives de valorisation du bien, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Implanté dans une zone mixte, à proximité immédiate des commodités, le bien prend place dans un immeuble aux affectations déjà variées : activité professionnelle au rez-de-chaussée et appartements au 2e étage. Une configuration cohérente qui renforce la pertinence d’un projet à vocation résidentielle.
Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un porteur de projet ou tout acquéreur en quête d’un espace unique à façonner en logements de caractère, dans un environnement urbain recherché.
Provision charges : 468 €/mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage.
Fonds de réserve : 50 €/mois
Permis d’urbanisme délivré en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage (actuellement expiré).
Au 1er étage : Plateau brut de ± 600 m²
Aspects techniques : 3 parlophones - Raccordement aux réseaux (eau, gaz et électricité) - Système de chauffage commun au gaz - Copropriété gérée par un syndic professionnel
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Vivre près de la Rue Laneau - Laneaustraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Laeken" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 12 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".
Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 5 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 93 - Stade - Legrand, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec une station située à 3 minutes à pied, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 6 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 7 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - GC Essegem" à seulement 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pannenhuis".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mères Et Femmes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Lourdes" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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