Appartement à vendre, Laeken VBE66441

Rue Laneau 105 , 1020 Laeken

495 000 € (+468 € )

6 Chambre(s) 600 m²

Description

Au cœur de Laeken, ce plateau CASCO lumineux de ± 600 m² ouvre la voie à un magnifique projet résidentiel. Situé au 1er étage d’un superbe ensemble industriel de style éclectique datant de 1910, ce bien rare séduira les amateurs de lieux de caractère, de volumes généreux et de projets de transformation ambitieux.

Véritable espace à réinventer, ce plateau se prête particulièrement à une reconversion en logements. Son potentiel résidentiel est d’autant plus intéressant qu’un permis d’urbanisme avait été octroyé en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage. Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il constitue un indicateur concret des perspectives de valorisation du bien, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Implanté dans une zone mixte, à proximité immédiate des commodités, le bien prend place dans un immeuble aux affectations déjà variées : activité professionnelle au rez-de-chaussée et appartements au 2e étage. Une configuration cohérente qui renforce la pertinence d’un projet à vocation résidentielle.

Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un porteur de projet ou tout acquéreur en quête d’un espace unique à façonner en logements de caractère, dans un environnement urbain recherché.

Provision charges : 468 €/mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage.
Fonds de réserve : 50 €/mois
Permis d’urbanisme délivré en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage (actuellement expiré).

Au 1er étage : Plateau brut de ± 600 m²

Aspects techniques : 3 parlophones - Raccordement aux réseaux (eau, gaz et électricité) - Système de chauffage commun au gaz - Copropriété gérée par un syndic professionnel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 2 294 €

Frais mensuels 468 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 600 m²

Meublé Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 415 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 228157 kWh/an

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66441 Réf. vendeur: 7864475 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mères Et Femmes Crèches

194 m · 38'' 194 m · 28'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom Écoles maternelles

269 m · 53'' 731 m · 1' 45'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom Écoles primaires

269 m · 53'' 731 m · 1' 45'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

125 m · 25'' 125 m · 18'' 125 m · 1' 30'' 125 m · 1' 30''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,6 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km · 7'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB Bus

286 m · 3'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

286 m · 3'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

322 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

516 m · 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

516 m · 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

448 m · 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km · 20'

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis Gares

490 m · 4' 866 m · 2' 4'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 55' 17,7 km · 16' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Pannenhuis Voitures en libre-service

328 m · 1' 5'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Villo - Gc Essegem Vélos en libre-service

449 m · 5'

Magasins

Colruyt Laeken Supermarchés

487 m · 1' 37'' 802 m · 1' 55'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Lidl Brussel

528 m · 1' 45'' 621 m · 1' 29'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Carrefour Express Jette Woeste

630 m · 2' 47'' 1 km · 2' 26'' 545 m · 8' 630 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

2,9 km · 5'

Belgian Chocolate Village Musées

1,7 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

5,7 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

5,5 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

9,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,6 km · 33' 26,1 km · 1º 33'

Beveren

51,7 km · 41' 43,3 km · 3º 1'

Saint-Nicolas

43,3 km · 36' 39,9 km · 2º 36'

Malines

30 km · 26' 22 km · 1º 43'

Alost

28,9 km · 22' 24,9 km · 1º 45'

Louvain

33,5 km · 30' 27,2 km · 1º 38'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Laneau - Laneaustraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Laeken" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pannenhuis".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gc Essegem" à 5 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mères Et Femmes", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut De La Providence", à 2 minutes.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 5 minutes.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Appartement à vendre, Laeken VBE66441

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Magasins

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