In het hart van Laken biedt deze lichtrijke CASCO-verdieping van ca. 600 m² een uitstekende opportuniteit voor een prachtig residentieel project. Gelegen op de 1e verdieping van een prachtig industrieel complex in eclectische stijl uit 1910, zal dit zeldzame pand liefhebbers van karaktervolle plekken, royale volumes en ambitieuze reconversieprojecten zeker aanspreken.
Deze ruimte, die volledig opnieuw kan worden ingevuld, leent zich in het bijzonder tot een herontwikkeling naar woongelegenheden. Het residentiële potentieel is des te interessanter aangezien in 2006 een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd voor de creatie van 3 appartementen op de 1e verdieping. Hoewel deze vergunning vandaag is vervallen, vormt zij een concrete aanwijzing voor de valorisatieperspectieven van het pand, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige toelatingen.
Gelegen in een gemengde zone, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, maakt het pand deel uit van een gebouw met reeds uiteenlopende bestemmingen: professionele activiteit op het gelijkvloers en appartementen op de 2e verdieping. Een coherente configuratie die de relevantie van een residentieel project nog extra onderstreept.
Een atypisch pand, zeldzaam op de markt, ideaal voor een investeerder, een projectontwikkelaar of elke koper die op zoek is naar een unieke ruimte om karaktervolle woningen te creëren in een gegeerde stedelijke omgeving.
Provisie lasten: € 468/maand - gemeenschappelijke kosten, warm water, koud water en verwarming.
Reservefonds: € 50/maand
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd in 2006 voor de creatie van 3 appartementen op de 1e verdieping (momenteel vervallen).
Op de 1e verdieping: Ruwe verdieping van ca. 600 m²
Technische aspecten: 3 parlofoons - Aansluiting op de netwerken (water, gas en elektriciteit) - Gemeenschappelijk verwarmingssysteem op gas - Mede-eigendom beheerd door een professionele syndicus
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Laneau - Laneaustraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Laeken (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bruxelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Jette Woeste (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
Het duurt 4 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 14 minuten afstand.
U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 5 minuten afstand met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame De Lourdes", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Mères Et Femmes", op 2 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Pannenhuis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
De snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) liggen binnen handbereik, op slechts 7 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - GC Essegem".
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 20 minuten loopafstand waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 93 - Stade - Legrand, 62 - Eurocontrol - Heysel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 88 - De Brouckere - UZ-Vub met een halte op 3 minuten loopafstand, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan