Appartement à vendre, Laeken VBE71504

1020 Laeken

289 000 €

2 Chambre(s) 104 m² 43 m² Terrasse

Description

Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22 | Appartement 2CH & Terrasse

!! Les visuels et projections 3D sont présentés à titre purement indicatif afin d'illustrer des possibilités d'aménagement et ne revêtent aucun caractère contractuel !!

Découvrez ce bel appartement de deux chambres situé au premier étage d’un petit immeuble avec de faibles charges. En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement.
L’appartement se compose d’un lumineux séjour, une cuisine équipée - fonctionnelle et bien agencée, qui permet une utilisation agréable au quotidien. Les deux chambres offrent de belles surfaces et une atmosphère paisible dont une qui donne accès à une grande terrasse de 43m2 bien orientée, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La salle de douche est pratique et accessible via la chambre principale.
L'appartement bénéficie de châssis double vitrage, d’une chaudière individuelle garantissant une maîtrise optimale des consommations, ainsi que d’une cave privative, idéale pour le stockage.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du Heysel, l’appartement profite d’un emplacement stratégique : transports en commun (métro, tram, bus), commerces, écoles, centres sportifs, Parc de Laeken, ainsi que les infrastructures emblématiques du quartier (Atomium, Palais 12, Kinepolis…). Un environnement dynamique et recherché.

Ce bien réunit tous les critères essentiels : confort, terrasse, petite copropriété, faibles charges et localisation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer !

PEB > D - CO2 : 34 kg/(m².an) - 172 [kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1944

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 854 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 104 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 43 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an

Date de validité PEB 25/11/2035

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71504 Réf. vendeur: 7881629 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Horizon Crèches

535 m · 2' 5'' 467 m · 1' 7'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Ecole Maternelle Léopold 1er Écoles maternelles

290 m · 2' 4'' 848 m · 2' 2'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom Écoles primaires

607 m · 3' 709 m · 1' 42'' 604 m · 7' 604 m · 7'

College La Fraternite Écoles secondaires

810 m · 2' 49'' 1,1 km · 2' 33'' 629 m · 8' 629 m · 8'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,1 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km · 5'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek Bus

83 m · 1'

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

83 m · 1'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

83 m · 1'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

255 m · 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

255 m · 3'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

657 m · 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km · 23'

Bockstael Gares

647 m · 5' 559 m · 1' 5'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 52' 17,1 km · 15' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Bockstael Voitures en libre-service

347 m · 1' 17'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats Vélos en libre-service

301 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Rue Marie-Christin Supermarchés

286 m · 1' 25'' 295 m · 42'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Aldi Bruxelles

829 m · 3' 837 m · 2' 1'' 536 m · 9' 737 m · 9'

Lidl Brussel

892 m · 5' 900 m · 2' 9'' 692 m · 9' 873 m · 10'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,9 km · 5'

Belgian Chocolate Village Musées

2,3 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

6,2 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

14,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,1 km · 32' 26,2 km · 1º 31'

Beveren

51,1 km · 40' 43,1 km · 2º 56'

Saint-Nicolas

42,8 km · 34' 39,7 km · 2º 31'

Malines

29,4 km · 25' 21,6 km · 1º 25'

Alost

28,4 km · 21' 25,3 km · 1º 48'

Louvain

32,5 km · 29' 26,8 km · 1º 36'

Transports

Habiter à proximité de Boulevard Émile Bockstael - Emile Bockstaellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

La station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bockstael".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College La Fraternite" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Léopold 1er" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Horizon" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 23 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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