Appartement à vendre, Laeken VBE74137

Avenue des Croix du Feu 169 , 1020 Laeken

297 000 € (+150 € )

2 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À VISITER D’URGENCE ! – SUPERBE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 125 M² INFO IMPORTANTE pour vous chers acquéreurs: La copropriété vient d’être créée. Le syndic éventuel sera désigné ultérieurement et le revenu cadastral net de chaque unité n’a pas encore été fixé. Idéalement situé au 2ème étage gauche, à l’angle de l’avenue des Croix de Feu et de l’avenue du Pois de Senteur, cet appartement de 125 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère exceptionnel de son immeuble. Le bâtiment, qui se déploie élégamment en angle sur les deux avenues, possède une architecture pleine de personnalité et un cachet rare, offrant à l’ensemble une véritable présence et beaucoup de charme. L’appartement s’ouvre sur un agréable hall d’entrée de 7 m², avec vestiaire et WC séparé, qui mène vers un impressionnant séjour/salle à manger de 49 m². Particulièrement spacieux et lumineux, cet espace constitue le véritable cœur du logement et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 18,5 m² et 13 m², ainsi que d’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. Une salle de bains de 5 m² complète cet espace. La cuisine de 8 m² est à rénover, permettant aux futurs propriétaires de créer une cuisine parfaitement adaptée à leurs envies. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse de 8 m² avec débarras, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un bien offrant un beau potentiel de personnalisation, idéal pour les amateurs de grands espaces et d’immeubles de caractère. Il conviendra aussi bien à une occupation personnelle qu’à un projet d’investissement, avec un potentiel locatif estimé à 1.250 €/mois hors charges. Caractéristiques techniques : • Superficie totale : 125 m², • orientation séjour/sàm SO • Double vitrage, châssis métalliques • PEB : E+ • Électricité à remettre en conformité • Ascenseur à remettre en conformité • Chauffage central collectif au mazout avec chaudière St. Roch • Compteurs électriques individuels • Copropriété de 8 logements + 1 bureau au rez-de-chaussée, garages box et caves GARAGE BOX EN OPTION avec emplacement parking devant: 35.000 euros en sus du prix de l’appartement. Une opportunité rare pour qui recherche de beaux volumes, de la lumière et surtout un immeuble avec une véritable identité ! À VISITER SANS TARDER !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 297 000 €

Frais mensuels 150 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 125 m²

Surface du séjour 49 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Référence PEB 20250408-0000710348-01-2

Emission de CO2 53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74137 Réf. vendeur: 2094 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pagodes Crèches

446 m · 3' 746 m · 1' 47'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs Écoles maternelles

277 m · 4' 525 m · 1' 15'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs Écoles primaires

277 m · 4' 525 m · 1' 15'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

543 m · 7' 537 m · 1' 17'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 2' 18''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 2' 25''

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire Bus

587 m · 7'

83 - Gare De Berchem - Val Maria

587 m · 7'

R30 - Brussel Noord - Humbeek

1,2 km · 15'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

127 m · 1' 32''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

127 m · 1' 32''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,6 km · 31'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

2,9 km · 19' 3,5 km · 5' 1,7 km · 24' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

10,9 km · 55' 15 km · 12' 8,2 km · 47'

Docks Brussels Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Heembeek Voitures en libre-service

705 m · 7' 604 m · 8' 677 m · 8'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

739 m · 9'

Magasins

Delhaize Croix De Guerre Supermarchés

1 km · 9' 1,2 km · 3' 819 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Bruxelles

1 km · 6' 1 km · 2' 8'' 851 m · 8' 1 km · 12'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,5 km · 11' 1,5 km · 4' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,7 km · 3'

Musée Train World Musées

3,8 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

2,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

14,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

30,3 km · 32' 26,7 km · 1º 43'

Beveren

49,2 km · 37' 41,9 km · 2º 45'

Saint-Nicolas

40,8 km · 31' 38,5 km · 2º 20'

Malines

27,3 km · 21' 18,9 km · 1º 32'

Alost

31,6 km · 22' 26,5 km · 2º

Louvain

36 km · 27' 26,8 km · 1º 42'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Croix du Feu - Vuurkruisenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 5 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec une station située à 7 minutes à pied, R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Vanderkindere - Heysel, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Versailles" à seulement 9 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Heembeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pagodes", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Des Pagodes" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Laeken VBE74137

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Villes proches

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