Appartement à vendre, Laeken VBE76212

Avenue de la Bugrane 78, 1020 Laeken

290 000 €

2 Chambre(s) 104 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

PAGODES / DE WAND / TOUR JAPONAISE

Dans un quartier prisé, calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, URBAN CONCEPT vous présente ce superbe appartement 3 façades de deux chambres, offrant un cadre de vie à la fois confortable et agréable.

Situé au 2ᵉ étage d’un charmant immeuble de 4 façades avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle superficie habitable d’environ 103,50 m² ainsi que de trois espaces extérieurs : une terrasse à l’avant, un balcon en façade latérale et une seconde terrasse à l’arrière.

L’appartement se compose comme suit :

un spacieux hall d’entrée avec vestiaire ;
un lumineux séjour d’environ 34 m², sur parquet et donnant accès à une agréable terrasse d’environ 12 m² ;
une cuisine équipée d’environ 9 m², avec accès direct au balcon ;
un hall de nuit ;
un WC séparé ;
un débarras, particulièrement pratique pour le rangement ;
une salle de bains ;
deux chambres d’environ 14,60 m² et 12 m², dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse arrière offrant une agréable vue côté jardins.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 20.000 €.

Le bien bénéficie d’un PEB de classe E+, avec une consommation énergétique de 215 kWh/m².an.

Les charges mensuelles s’élèvent à 486,60 €, comprenant :

343,96 € de fonds de roulement (entretien des parties communes, provision pour le chauffage, provision pour l’eau, assurance de l’immeuble, syndic, ascenseur, etc.) ;
142,64 € de fonds de réserve.

Libre à l’acte.

Ce descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions, ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques nécessaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 290 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 104 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 215 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23143 kWh/an

Date de validité PEB 15/05/2033

Emission de CO2 43

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76212 Réf. vendeur: 7838233 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Wanneke Crèches

261 m · 4' 282 m · 41'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé Écoles maternelles

587 m · 8' 582 m · 1' 23'' 587 m · 7' 587 m · 7'

Vrije Basisschool Maria-Assumpta Écoles primaires

262 m · 3' 256 m · 36'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Lycee Maria Assumpta Écoles secondaires

176 m · 2' 38'' 205 m · 29'' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 2' 51''

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km · 4'

86 - Machtens - Bockstael Bus

646 m · 8'

54 - Trone - Forest (Bervoets)

646 m · 8'

R30 - Brussel Noord - Humbeek

789 m · 9'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade Trams

915 m · 11'

7 - Vanderkindere - Heysel

915 m · 11'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

3,8 km · 32' 4,1 km · 6' 2,4 km · 30' 3,7 km · 44'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 56' 11,1 km · 11' 8,4 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

1,9 km · 4'

Cambio - De Wand Voitures en libre-service

950 m · 11' 728 m · 11' 948 m · 11'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

574 m · 7'

Magasins

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert) Supermarchés

740 m · 10' 872 m · 2' 3'' 548 m · 8' 688 m · 8'

Aldi Bruxelles

748 m · 8' 820 m · 1' 58'' 568 m · 9' 748 m · 9'

Delhaize Mutsaard

757 m · 10' 834 m · 2' 592 m · 9' 757 m · 9'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

2,9 km · 6'

Musée Du Design Brussels Musées

2,6 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

9,2 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

30 km · 33' 26,3 km · 1º 49'

Beveren

48,9 km · 38' 41,3 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

40,5 km · 32' 37,9 km · 2º 31'

Malines

23,4 km · 21' 18,5 km · 1º 27'

Alost

29,5 km · 22' 26,4 km · 2º 8'

Louvain

32,1 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Bugrane - Stalkruidlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mutsaard" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Atomium".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 54 - Trone - Forest (Bervoets), 86 - Machtens - Bockstael avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, R30 - Brussel Noord - Humbeek avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Wand".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Versailles".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Maria-Assumpta" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'t Wanneke" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Lycee Maria Assumpta" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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