Appartement à vendre, Laeken VBE76546

Avenue des Croix du Feu 169, 1020 Laeken

297 000 € (+150 € )

2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

INFO IMPORTANTE pour vous chers acquéreurs: La copropriété vient d’être créée. Le syndic éventuel sera désigné ultérieurement et le revenu cadastral net de chaque unité n’a pas encore été fixé. Idéalement situé au 4ème étage gauche, à l’angle de l’avenue des Croix de Feu et de l’avenue du Pois de Senteur, ce lumineux penthouse de 115 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère exceptionnel de son immeuble. Le bâtiment, qui se déploie élégamment en angle sur les deux avenues, possède une architecture pleine de personnalité et un cachet rare, offrant à l’ensemble une véritable présence et beaucoup de charme. L’appartement s’ouvre sur un agréable hall d’entrée de 7 m², avec vestiaire et WC séparé, qui mène vers un spacieux séjour/salle à manger de 39 m² avec terrasse de 15 m2 idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 18,5 m² et 13 m², ainsi que d’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. Une salle de bains de 5 m² complète cet espace. La cuisine de 8 m² est à rénover, permettant aux futurs propriétaires de créer une cuisine parfaitement adaptée à leurs envies. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse de 8 m² avec débarras, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un bien offrant un beau potentiel de personnalisation, idéal pour les amateurs de grands espaces et d’immeubles de caractère. Il conviendra aussi bien à une occupation personnelle qu’à un projet d’investissement, avec un potentiel locatif estimé à 1.250 €/mois hors charges. Caractéristiques techniques : • Superficie totale : 115 m², • orientation séjour/sàm SO • Double vitrage, châssis métalliques • PEB : G • Électricité à remettre en conformité • Ascenseur à remettre en conformité • Chauffage central collectif au mazout avec chaudière St. Roch • Compteurs électriques individuels • Copropriété de 8 logements + 1 bureau au rez-de-chaussée, garages box et caves GARAGE BOX EN OPTION avec emplacement parking devant: 35.000 euros en sus du prix de l’appartement. Le bien est actuellement loué. Une opportunité rare pour qui recherche de beaux volumes, de la lumière et surtout un immeuble avec une véritable identité ! À VISITER SANS TARDER !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 297 000 €

Frais mensuels 150 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Surface du séjour 39 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 349 kWh/m²/an

Référence PEB 20250408-0000710344-01-1

Emission de CO2 87

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE76546 Réf. vendeur: 2094-1 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pagodes Crèches

446 m · 3' 746 m · 1' 47'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs Écoles maternelles

277 m · 4' 525 m · 1' 15'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs Écoles primaires

277 m · 4' 525 m · 1' 15'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Athenee Des Pagodes Écoles secondaires

543 m · 7' 537 m · 1' 17'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 2' 18''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 2' 25''

54 - Trone - Forest (Bervoets) Bus

587 m · 7'

86 - Machtens - Bockstael

587 m · 7'

R30 - Brussel Noord - Humbeek

1,2 km · 15'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

127 m · 1' 32''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

127 m · 1' 32''

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2,6 km · 31'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

2,9 km · 19' 3,5 km · 5' 1,7 km · 24' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

10,9 km · 55' 15 km · 12' 8,2 km · 47'

Docks Brussels Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Heembeek Voitures en libre-service

705 m · 7' 604 m · 8' 677 m · 8'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

739 m · 9'

Magasins

Delhaize Croix De Guerre Supermarchés

1 km · 9' 1,2 km · 3' 819 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Bruxelles

1 km · 6' 1 km · 2' 8'' 851 m · 8' 1 km · 12'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,5 km · 11' 1,5 km · 4' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,7 km · 3'

Musée Train World Musées

3,8 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

2,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

14,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

30,3 km · 32' 26,7 km · 1º 43'

Beveren

49,2 km · 37' 41,9 km · 2º 45'

Saint-Nicolas

40,8 km · 31' 38,5 km · 2º 20'

Malines

27,3 km · 21' 18,9 km · 1º 32'

Alost

31,6 km · 22' 26,5 km · 2º

Louvain

36 km · 27' 26,8 km · 1º 42'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Croix du Feu - Vuurkruisenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pagodes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Des Pagodes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Croix De Guerre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 86 - Machtens - Bockstael, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec une station située à 7 minutes à pied, R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Vanderkindere - Heysel, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heembeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Villo - Versailles".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 5 minutes en voiture.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Train World" est accessible en 6 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

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