Appartement à vendre - Laeken VWD18135

Avenue du Forum 25
Quartier Mutsaard 1020 Laeken

219 000 €

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VWD18135

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Avenue du Forum 25 Quartier Mutsaard 1020 Laeken
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Description

Au 6ème étage d’un immeuble très bien géré et entouré d’un beau parc arboré, lumineux et agréable appartement comportant : hall d’entrée avec sol parquet, porte blindée, vidéoparlophone et armoire intégrée - séjour/salle à manger ensoleillé de 29 m² avec sol parquet et accès à la belle terrasse arrière orientée plein sud, offrant une vue directe sur le parc de la copropriété, et équipée d’une banne solaire motorisée - spacieuse cuisine américaine hyper-équipée de 12 m² (nombreux meubles, double évier inox, taques vitro, four électrique, four à micro-ondes et lave-vaisselle intégrés, hotte téléscopique, emplacement pour frigo/congélateur) - cellier - hall de nuit avec armoire intégrée et vestiaire - superbe salle de douche moderne et carrelée (douche à l’italienne, meuble lavabo, armoire à pharmacie, radiateur sèche-serviettes et armoire de rangement) - deux belles chambres (15 et 11 m²) avec sol parquet, dont une avec accès à la terrasse avant - wc séparé avec lave-mains. Deux caves au sous-sol.

Excellent score PEB (catégorie B), chaudière commune récente à cogénération, ascenseur conforme. Possibilité d’acquérir un garage box fermé au sein de l’immeuble moyennant supplément de 28.000 €.

Un bien idéal alliant lumière, confort et espace : à découvrir absolument !

INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 603 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

91 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5096 kWh/an

Référence PEB

756316

Date de validité PEB

11/06/2036

Emission de CO2

20

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD18135 Réf. vendeur: 20262612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Kim Gevaert

364 m 5' 283 m 40'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

333 m 5' 252 m 36'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

210 m 3' 141 m 20'' 210 m 2' 32'' 210 m 2' 32''

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

260 m 4' 183 m 26'' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

651 m 1' 33''

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 1''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

261 m 3'

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

281 m 3'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

281 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

786 m 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

786 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 23'

Gares

Bockstael

3,2 km 38' 3,2 km 6' 2,4 km 18' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 59' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,3 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

638 m 9' 638 m 8' 638 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,7 km 21'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

306 m 4' 551 m 1' 12'' 306 m 4' 306 m 4'

Delhaize Mutsaard

487 m 7' 448 m 1' 4'' 487 m 6' 487 m 6'

Aldi Bruxelles

588 m 9' 581 m 1' 23'' 588 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

2,2 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,5 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue du Forum - Forumlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Des Pagodes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Reine Astrid" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvanglocatie Kim Gevaert" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Atomium" se trouve à 4 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bergdal".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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