Appartement à vendre - Schaerbeek VBE34598

Rue Victor Hugo 56 1030 Schaerbeek

370 000 €

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VBE34598
  • 1 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Vaneau-Lecobel vous présente ce bel appartement une chambre de ± 67 m², situé au 2ème étage du projet Fantine, rue Victor-Hugo, en plein cœur du quartier Eugène Plasky, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et des transports en commun. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de ± 30 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse/loggia de 5,5 m², d'une chambre de ± 15 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une buanderie. Une attention particulière a été portée aux matériaux et aux performances énergétiques : double ou triple vitrage en aluminium, chauffage par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique soignée. Des emplacements de parking sont disponibles en option (+ 37.000 €). Livraison prévue en septembre 2028, vente soumise à la TVA, avec possibilité d'application du taux réduit à 6 %. Pour toute information, contactez-nous au Tel 02/669.21.70 ou à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fantine ( Victor-Hugo)

Fantine ( Victor-Hugo)
Vaneau Lecobel vous invite à découvrir le projet Fantine, une résidence contemporaine implantée au cœur du quartier Eugène Plasky, rue Victor-Hugo. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des institutions européennes, des commerces et des transports en commun, ce projet allie qualité de vie urbaine et sérénité résidentielle. Le projet se développe sur 4 niveaux et propose 11 appartements de 1 à 4 chambres, avec des superficies brutes comprises entre ± 67 et ± 170 m². Chaque appartement dispose d'une belle terrasse ou loggia, tandis que les unités du rez-de-chaussée profitent d'un jardin privatif. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux performances énergétiques : double ou triple vitrage en aluminium, chauffage par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique soignée, caves. Des emplacements de parking sont disponibles en option (+ 37.000 €). La livraison est prévue en septembre 2028. La vente est soumise à la TVA, avec possibilité d'application du taux réduit à 6 %. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 02/669.21.70 ou à l'adresse promotion@vaneau-lecobel.be.
Prix 360 000 € à 835 000 €
Surface habitable 67 m² à 170 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2028

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Royaume Des Bisounours

195 m 1' 14'' 189 m 27'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

180 m 2' 176 m 25'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2

168 m 2' 31'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

College Roi Baudouin

152 m 2' 17'' 171 m 24'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

205 m 2' 27''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

319 m 4'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

470 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

761 m 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

761 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Meiser

489 m 4' 540 m 1' 17'' 489 m 6' 489 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Leuvense Steenweg/Leuvensesteenweg

575 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Milcamps

323 m 5' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Louvain 494 / Leuven 494

340 m 4'

Supermarchés

Delhaize Chazal

232 m 2' 37'' 244 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Colruyt Schaarbeek Meiser

382 m 5' 446 m 1' 4'' 382 m 5' 382 m 5'

Carrefour Express Plasky

303 m 5' 345 m 49'' 303 m 4' 303 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,6 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Victor Hugo - Victor Hugostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "College Roi Baudouin" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Royaume Des Bisounours", une crèche à seulement 2 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De La Paix 2" (école primaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 13 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Louvain 494 / Leuven 494" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Milcamps".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Chazal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Plasky" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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