Appartement à vendre, Etterbeek VBE76823

Rue du Reigersvliet 37 , 1040 Etterbeek

395 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

ERA Châtelain vous présente, dans ce quartier prisé d’Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 95 m² (surface brute PEB), qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses rénovations récentes.

Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans une commune très recherchée.

Agencement du bien :
Le duplex se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine ouverte super-équipée, de deux belles chambres, dont l’une avec balcon, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien.

Les atouts :

Luminosité
Aucun travaux à prévoir
Localisation AAA
Rendement actuel de 3.46 %
Parking en supplément au prix de 35.000 €

Caractéristiques techniques :
PEB E, électricité conforme, double vitrage.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 395 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 220 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20782 kWh/an

Référence PEB 20250825-0000725176-01-5

Date de validité PEB 24/08/2035

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE76823 Réf. vendeur: 1540006 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Herissons Crèches

921 m · 5' 940 m · 1' 40'' 921 m · 11' 921 m · 11'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Carrefours" Écoles maternelles

346 m · 1' 9'' 346 m · 49'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Carrefours" Écoles primaires

346 m · 1' 9'' 346 m · 49'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard Écoles secondaires

687 m · 2' 25'' 903 m · 2' 10'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km · 8'

N08 - Gare Centrale - Wiener Bus

853 m · 10'

95 - Grand-Place - Wiener

853 m · 10'

T7 - Vanderkindere - Heysel

478 m · 6'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

487 m · 6'

25 - Boondael Gare - Rogier

487 m · 6'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,7 km · 20'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

2,4 km · 29'

Etterbeek Gares

506 m · 2' 58'' 622 m · 1' 18'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

11,9 km · 45' 14,4 km · 14' 10,4 km · 43'

Vrije Universiteit Brussel - Etec Bornes de recharge

1,2 km · 2' 32''

Cambio - Nouvelle/Nieuw Voitures en libre-service

261 m · 52'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Villo - Rodin Vélos en libre-service

657 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Couronne Supermarchés

879 m · 4' 1 km · 1' 49'' 844 m · 10' 844 m · 10'

Carrefour Express Rue Jean Paquot

996 m · 5' 1,1 km · 2' 35'' 540 m · 12' 961 m · 12'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

782 m · 2' 44'' 815 m · 1' 57'' 532 m · 8' 669 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,7 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,1 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,6 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,2 km · 42' 32,8 km · 2º 1'

Beveren

63,7 km · 47' 49,8 km · 3º 33'

La Louvière

55,2 km · 39' 46 km · 2º 45'

Malines

30,2 km · 26' 25,7 km · 1º 42'

Alost

31,9 km · 30' 30,6 km · 2º 1'

Louvain

29,5 km · 24' 24,6 km · 1º 29'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Reigersvliet - Reigersvlietstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rodin" à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Nouvelle/Nieuw" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Couronne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Petits Herissons" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes T7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec une station située à 10 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 20 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Appartement à vendre, Etterbeek VBE76823

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