Appartement à vendre
1040 Etterbeek
- Arrêt de bus · 3 min à pied
- École · 2 min à pied
- Supermarché · 4 min à pied
Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau à Woluwe-Saint-Pierre, à proximité d’Auderghem, découvrez ce vaste appartement (±169m²) 4 chambres au caractère résolument atypique. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante (avec serrure sécurisée) qui lui confère un véritable esprit de maison de plain-pied au calme. Les volumes et les hauts plafonds constituent l’un des grands atouts du bien. Le séjour développe près de 43 m² avec une salle à manger de 18 m² et un salon de 25 m², agrémenté d’une charmante mezzanine de ± 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin polyvalent. La cuisine de ± 15 m², moderne et équipée d’un superbe piano Lacanche, dispose également d’une arrière-cuisine. Côté nuit, un vaste hall dessert quatre chambres : 11, 11, 12 et 20 m², ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La configuration reste modulable et permet notamment d’envisager une chambre avec salle d’eau privative. Deux caves et un exceptionnel double garage box de près de 40 m²(40.000€ supplémentaires) complètent le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans la pente de garage. PEB E, châssis double vitrage de 2021, toiture refaite et isolée en 2025. Charges ± 400 €/mois comprenant communs, chauffage et eau froide. Électricité à remettre en conformité. Le bien Rez-de-chaussée, petite copropriété à taille humaine de 1930 Entrée indépendante, « maison de plain-pied » Beaux volumes, hauts plafonds & caractère Espaces de vie Hall d'entrée spacieux +-9m avec espace de rangement et double accès living Salle à manger de ± 18 m² Salon de ± 25 m² Superbe mezzanine de ± 7 m², bureau, espace polyvalent Grande cuisine moderne et de qualité de ± 15 m², « piano » Lacanche + arrière cuisine Vaste hall de nuit 4 chambres : 11, 11, 12 & 20m² Salle de bain avec double vasque WC séparé Possibilité d'aménager une chambre avec en salle d'eau privative (actuellement dressing) Garage & rangement Exceptionnel double garage box de ± 40 m² - 40.000€ supplémentaires Actuellement aménagé en partie en salle de sport Possibilité de stationner également un véhicule dans la pente de garage 2 caves supplémentaires, accessible en voiture par l’arrière du bâtiment Aspects techniques PEB : E Châssis double vitrage de 2021 Toiture refaite et isolée en 2025 Chauffage collectif au mazout de 1996 Adoucisseur d’eau commun Électricité non conforme Charges : ± 400 €/mois, comprenant les communs, le chauffage et l'eau froide
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