Appartement à vendre, Etterbeek VBE78610

Avenue de Tervueren 8, 1040 Etterbeek

1 645 000 €

3 Chambre(s) 246 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Face au Parc du Cinquantenaire et à deux pas des commerces raffinés de la rue des Tongres, sur l’avenue de Tervueren, La Réserve bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.

Cet immeuble emblématique signé André & Jean Polak et Jacques Saintenoy (1949–1951) fait l’objet d’une rénovation complète pour accueillir 21 appartements d’exception, pensés pour une clientèle exigeante.

L’appartement développe 245,5 m² et se distingue par de superbes espaces de réception baignés de lumière, où séjour et salle à manger s’ouvrent avec élégance sur une terrasse de 32 m² . La cuisine ouverte, à la fois conviviale et raffinée, s’intègre naturellement à l’ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune avec sa salle de bains , offrant confort et intimité dans une distribution fluide et parfaitement maîtrisée.

Volumes généreux, lumière naturelle et vues remarquables définissent une approche de luxe discret et intemporel. Les finitions, sobres et raffinées, soulignent une architecture élégante et durable.

À proximité immédiate des institutions européennes et des grands axes, La Réserve propose un cadre de vie rare où sérénité et centralité se conjuguent avec évidence.

Une adresse confidentielle, un art de vivre.
Livraison mars 2028.
Contactez Laurent pour visiter Contact ou Tel 0472 32 92 05

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 645 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 246 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78610 Réf. vendeur: 7896036 Dernière modification: 14/10/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

*LA RESERVE

Face au Parc du Cinquantenaire et à deux pas des commerces raffinés de la rue des Tongres, sur l’avenue de Tervueren, La Réserve bénéficie d’une localisation rare au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Signé André & Jean Polak et Jacques Saintenoy (1949–1951), cet immeuble emblématique fait l’objet d’une rénovation complète et accueille 21 appartements d’exception, pensés pour une clientèle exigeante. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur lumière naturelle omniprésente et leurs vues remarquables sur le parc et la ville. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière portée à la fluidité des circulations, au confort et à l’élégance des finitions. Terrasses, matériaux nobles et lignes épurées participent à une atmosphère de luxe discret et intemporel. À proximité immédiate des institutions européennes et des grands axes, La Réserve offre un cadre de vie rare où sérénité et centralité se conjuguent avec évidence. Une adresse confidentielle. Un art de vivre. Visitez avec Laurent : 0472 32 92 05 ou lvd@bathim.be Les performances énergétiques sont communiquées à titre indicatif, sur base des études en cours. Le certificat PEB définitif sera établi à la finalisation du projet.

Prix 913 000 € à 2 095 000 €

Surface habitable 127 m² à 246 m²

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Le quartier

Éducation

Babilou Montgomery Crèches

288 m · 3' 681 m · 1' 38'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles maternelles

305 m · 1' 41'' 314 m · 45'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles primaires

305 m · 1' 41'' 314 m · 45'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

470 m · 4' 544 m · 1' 18'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km · 7'

64 - Porte De Namur - Bordet Station Bus

13 m · 10''

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

13 m · 10''

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

13 m · 10''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

108 m · 1' 17''

7 - Vanderkindere - Heysel

886 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

193 m · 2' 33''

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

193 m · 2' 33''

Merode Gares

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 21'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

9,8 km · 39' 12,1 km · 11' 8,7 km · 36'

Merode Bornes de recharge

187 m · 27''

Cambio - Merode Voitures en libre-service

131 m · 2' 5'' 131 m · 1' 40'' 131 m · 1' 40''

Villo - Celtes / Kelten Vélos en libre-service

119 m · 1' 31''

Magasins

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire Supermarchés

107 m · 1' 14'' 245 m · 35'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Proxy Delhaize Linthout

432 m · 2' 19'' 571 m · 1' 22'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

828 m · 4' 966 m · 2' 19'' 771 m · 10' 828 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,4 km · 5'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,1 km · 2' 55''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,5 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 10'

Villes proches

Termonde

33,6 km · 41' 32 km · 1º 57'

Beveren

61,4 km · 44' 48,5 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

48,5 km · 42' 45,1 km · 3º 7'

Malines

28 km · 23' 23,7 km · 1º 36'

Alost

31,2 km · 29' 30,3 km · 2º 8'

Louvain

27,2 km · 22' 23,4 km · 1º 26'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de Tervueren - Tervurenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 11 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babilou Montgomery" est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Celtes / Kelten" à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 11 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Merode".

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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