Appartement à vendre, Etterbeek VBE87457

Rue Général Wangermée 1, 1040 Etterbeek

265 000 €

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

À Etterbeek, certaines adresses permettent de tout faire à pied. Celle-ci vous offre en plus un agréable balcon où ralentir le rythme. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, à l'angle de l'avenue de la Chasse et de la rue Général Wangermée, cet appartement 2 chambres d'environ 79 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du Parc du Cinquantenaire et des principaux axes. L'appartement propose des espaces agréablement répartis, pensés pour un quotidien confortable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. Les deux chambres offrent un cadre paisible, tandis que le balcon constitue un agréable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre l'air après une journée bien remplie. La salle de bain est équipée d'un lavabo, d'un WC ainsi que des emplacements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge, alliant praticité et confort. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cet appartement représente une belle opportunité de conjuguer qualité de vie et emplacement recherché. PEB : E-. Installation électrique non conforme. Frais d'acte de base seront à charge de l'acquéreur: +- 1500€ Faire offre à partir de 265.000 euros. A cet effet, les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre purement indicatif et non contractuel. Infos et visites : IMMO2.0 – Tel 02 209 10 70

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1907

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 79 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87457 Réf. vendeur: 1044 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Graines D'Eveil Crèches

224 m · 1' 20'' 232 m · 33'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Communale "Colombe De La Paix" Écoles maternelles

372 m · 1' 49'' 485 m · 1' 15'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Ecole Communale "Colombe De La Paix" Écoles primaires

372 m · 1' 49'' 485 m · 1' 15'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Go! Atheneum Etterbeek Écoles secondaires

491 m · 2' 10'' 533 m · 1' 21'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,7 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km · 5'

37 - Albert - Gare De Linkebeek Bus

147 m · 1' 46''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

492 m · 6'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

553 m · 7'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

99 m · 1' 11''

7 - Vanderkindere - Heysel

908 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

722 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

915 m · 11'

Merode Gares

1,9 km · 9' 2,5 km · 4' 751 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

10,6 km · 41' 13,5 km · 13' 9,4 km · 43'

Sint-Pietersplein Bornes de recharge

683 m · 1' 43''

Cambio - Acacias Voitures en libre-service

248 m · 50'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Villo - Louis Titz Vélos en libre-service

298 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle Supermarchés

226 m · 1' 33'' 254 m · 37'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Proxy Delhaize Grande Haie

535 m · 2' 17'' 702 m · 1' 45'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

626 m · 2' 4'' 626 m · 1' 30'' 528 m · 8' 626 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,5 km · 6'

Musée Autoworld Musées

1,8 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,6 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,2 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,9 km · 42' 32,6 km · 2º 13'

Beveren

62,8 km · 46' 49,1 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

49,9 km · 44' 45,6 km · 3º 9'

Malines

29,3 km · 25' 24,5 km · 1º 39'

Alost

31,5 km · 29' 30,4 km · 2º 13'

Louvain

28,6 km · 23' 24,1 km · 1º 31'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Général Wangermée - Generaal Wangerméestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 11 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 9 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 6 minutes à pied, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grande Haie" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 5 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ô Graines D'Eveil" est à 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Acacias".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Louis Titz".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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