Appartement à vendre - Ixelles VBD55724

Rue de la Réforme 34 101 1050 Ixelles

835 000 €

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VBD55724

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Garage
  • 21 Place(s) de parking
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Description

IXELLES - Situé sur une perpendiculaire de l'avenue Louis Lepoutre, à deux pas de la place Brugmann et à courte distance du quartier du Châtelain ainsi que de nombreuses facilités (commerces et restaurants de qualité, écoles et espaces verts, tram et bus), magnifique APPARTEMENT (3ch/1sdb/2sdd) de 139 m² totalement rénové en 2018. Il bénéficie d'un BALCON ainsi que de la jouissance d'un JARDIN COMMUN. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités et débarras, un espace de vie avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur le balcon, un hall de nuit, deux chambres avec armoires sur mesure ayant chacune une salle de douche attenante (lavabo, douche, WC) et une 3e chambre avec armoires sur mesure et sa salle de bain attenante (double lavabo, bain, douche, WC). L'immeuble vous offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier le plus recherché d'Ixelles. Il répondra aux attentes de plus exigeants grâce à la qualité de ses finitions. Local vélo commun sécurisé. Cave et parking obligatoires en supplément. PEB B-. Vente sous droits d'enregistrement (12,5%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 835 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Réforme"

"Réforme"
IXELLES - Situé sur une perpendiculaire de l'avenue Louis Lepoutre, à deux pas de la place Brugmann et à courte distance du quartier du Châtelain ainsi que de nombreuses facilités (commerces et restaurants de qualité, écoles et espaces verts, tram et bus), l'immeuble " REFORME 34 " vous propose un ensemble de 17 APPARTEMENTS (2, 3 et 4 chambres) de 81 à 165 m² construits ou totalement rénovés en 2018. Ils bénéficient tous d'un espace extérieur (BALCON ou TERRASSE ) ainsi que de la jouissance d'un beau JARDIN COMMUN . L'immeuble vous offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier le plus recherché d'Ixelles. Il répondra aux attentes de plus exigeants grâce à la qualité de ses finitions. Opportunité d'investissement : la majorité des appartements sont loués actuellement. Local vélo commun sécurisé. Cave et parking obligatoires en supplément. PEB B+ à C . Vente sous droits d'enregistrement (12,5%). A découvrir chez L&P !
Prix 835 000 € à 835 000 €
Surface habitable 139 m² à 139 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

21

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55724 Réf. vendeur: 7280112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arc En Ciel

184 m 36'' 184 m 26'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

282 m 56'' 282 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

199 m 2' 23''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

199 m 2' 23''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

268 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

491 m 6'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Mouterij / Germoir

2,2 km 11' 2,3 km 6' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 55' 16,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

472 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacquet

303 m 1' 303 m 4' 303 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Page / Edelknaap

198 m 2' 23''

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

322 m 1' 4'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Proxy Delhaize Ma Campagne

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Carrefour Express Ma Campagne

638 m 2' 11'' 655 m 1' 34'' 466 m 6' 466 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,2 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Arc En Ciel" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jacquet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Page / Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.

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Documents

r1 et r2.pdf

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