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Appartement à vendre, Ixelles VBE36830 Option

Avenue d'Italie 32 , 1050 Ixelles

495 000 €

We Invest Ixelles

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2 Chambre(s) 113 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest Ixelles a le plaisir de vous présenter ce splendide appartement de ± 133 m² (surface PEB), situé Avenue d’Italie, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, d’une cuisine super équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres aux belles dimensions de 24 m² et 15 m², de deux salles de bains, d’un WC séparé ainsi que de deux grandes terrasses de 13 m² et 12 m² et d’une cave.
Deux emplacements de parking complètent ce bien à hauteur de 45.000€ supplémentaires.

Sa situation est idéale, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, du Cimetière d’Ixelles, des transports en commun (gare de Boondael, trams et bus), des commerces ainsi que des grands axes routiers.

Informations complémentaires :
PEB : C+ (144 kWh/m2.an)
Appartement en location.
RC non indexé : 2.805€

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Plus d’informations et visites via Contact ou au Tel 02/537.13.07 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1974

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 113 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 5 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36830 Réf. vendeur: 7741531 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

459 m · 4' 1 km · 2' 32'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

431 m · 2' 48'' 483 m · 1' 11'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles primaires

431 m · 2' 48'' 483 m · 1' 11'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

531 m · 4' 920 m · 2' 14'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,5 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km · 9'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL Bus

285 m · 3'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

974 m · 12'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

974 m · 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

308 m · 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

308 m · 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

2,2 km · 26'

Boondaal / Boondael Gares

435 m · 2' 23'' 377 m · 56'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 56' 17,4 km · 17' 0 m · 0''

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

1,3 km · 2' 12''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

417 m · 3' 417 m · 5' 417 m · 5'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

381 m · 5'

Magasins

Delhaize Boondael Supermarchés

577 m · 3' 630 m · 1' 32'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

484 m · 3' 526 m · 1' 17'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 7'' 788 m · 10' 942 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,8 km · 10'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,5 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,9 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,7 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

1,3 km · 2' 30''

Villes proches

Termonde

37,5 km · 45' 34,8 km · 2º 15'

Beveren

66,7 km · 51' 52,3 km · 3º 44'

La Louvière

50,4 km · 37' 43,2 km · 2º 36'

Malines

33,2 km · 29' 28,4 km · 1º 54'

Alost

35,2 km · 33' 32,7 km · 2º 15'

Louvain

32,5 km · 28' 24,7 km · 1º 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue d'Italie - Italiëlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 26 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 12 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint-Joseph" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Boondael" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 3 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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