Appartement à vendre, Ixelles VBE83568

Rue Defacqz 33, 1050 Ixelles

250 000 €

43 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Era Châtelain vous propose ce studio entièrement rénové et intelligemment optimalisé par une architecte d’intérieur, il vous séduira par son agencement particulièrement bien pensé et sa capacité à offrir, dans un espace compact, différents espaces de vie distincts.

Actuellement libre, ce studio constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son potentiel locatif est estimé à environ 950 € par mois, sous réserve des conditions du marché locatif et de la conclusion d’un nouveau bail.

Agencement du bien :
Le studio propose un espace à dormir, un salon, un espace bureau un espace salle à manger, une cuisine et une grande salle de bain

Atouts

Studio rénové et entièrement optimisé
PEB D
Potentiel locatif estimé à ±950 €/mois
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Offert avec 1 an de Garantie Confort ERA

Éléments techniques : Double vitrage, chaudière au mazout.

Disponibilité : À l’acte.

Infos & visites : contactez nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 250 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface habitable 43 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7419 kWh/an

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE83568 Réf. vendeur: 1547963 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Haut Comme Trois Pommes Crèches

347 m · 1' 14'' 347 m · 50'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Go! Basisschool De Bron Écoles maternelles

468 m · 1' 38'' 468 m · 1' 7'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Go! Basisschool De Bron Écoles primaires

468 m · 1' 38'' 468 m · 1' 7'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

735 m · 4' 811 m · 1' 57'' 539 m · 9' 728 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,8 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km · 11'

54 - Trone - Forest (Bervoets) Bus

285 m · 3'

N11 - Gare Centrale - Homborch

391 m · 5'

96 - Gare Du Midi - Trinite

528 m · 6'

93 - Stade - Legrand Trams

279 m · 3'

8 - Louise - Roodebeek

279 m · 3'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1 km · 13'

Germoir / Mouterij Gares

1,7 km · 15' 1,8 km · 4' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

13,1 km · 57' 15,7 km · 15' 11,6 km · 43'

Defacqz Bornes de recharge

19 m · 3''

Cambio - Faider Voitures en libre-service

169 m · 38'' 169 m · 2' 1'' 169 m · 2' 1''

Villo - Defacqz Vélos en libre-service

35 m · 25''

Magasins

Proxy Delhaize Defacqz Supermarchés

162 m · 37'' 162 m · 23'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Carrefour Express Bailli

285 m · 1' 2'' 285 m · 41'' 285 m · 3' 285 m · 3'

Aldi Sint-Gillis

398 m · 1' 24'' 398 m · 57'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3 km · 5'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

2,3 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

2,3 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

2,4 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,8 km · 40' 31 km · 1º 54'

Beveren

65 km · 48' 49,1 km · 3º 36'

La Louvière

48,8 km · 39' 45,9 km · 2º 40'

Malines

31,5 km · 26' 25,5 km · 1º 38'

Alost

31,4 km · 28' 28,9 km · 1º 55'

Louvain

30,8 km · 25' 26,7 km · 1º 38'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Defacqz - Defacqzstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec une station située à 3 minutes à pied, N11 - Gare Centrale - Homborch avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 96 - Gare Du Midi - Trinite avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Faider".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Defacqz".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Defacqz" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bailli" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Haut Comme Trois Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 5 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Ixelles VBE83568

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Magasins

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Villes proches

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