Appartement à vendre, Ixelles VBE88999

Rue Souveraine 30, 1050 Ixelles

443 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

1050 IXELLES - Rue Souveraine, 28/30 (LOT 30.15)

Idéalement situé entre la place Fernand Coq et l'avenue Louise, proche de toutes les commodités et transports, bel appartement de +/- 90m², situé au 3ème étage d’un complexe en arrière cour, et composé comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et wc invité, séjour +- 23m², cuisine full équipée, terrasse +- 11m², hall de nuit desservant 2 chambres avec placards (+- 15,5m² et +- 15m²) et une salle de bain avec wc et machine à laver (double évier, baignoire). Parquet partout. Le complexe met également à disposition un spa (sauna, hammam) & une salle de gym. Cour commune avec espace vélo commun.

CONDITIONS FINANCIERES
Loué depuis avril 2023 avec un bail de 9 ans - loyer 2115€ + charges
Meubles : forfait de 8000€ obligatoire en plus du prix affiché
Possibilité de parking pour 25.000€ en plus du prix affiché
Frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur (+/- 800 € HTVA).

CONDITIONS TECHNIQUES
Chaudière gaz commune.
Adoucisseur d’eau.
PEB : C ; 11418Kwh/an ; CO² 29kg/m²/an.
Electricité conforme.

Information et visite : Contact - Tel +3227676788

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 443 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11488 kWh/an

Date de validité PEB 25/04/2032

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88999 Réf. vendeur: 7932754 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Cardinal Mercier Crèches

98 m · 19'' 606 m · 1' 35'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

215 m · 43'' 215 m · 34'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

215 m · 43'' 215 m · 34'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

301 m · 1' 435 m · 1' 6'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 9'

71 - De Brouckere - Delta Bus

227 m · 2' 43''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

227 m · 2' 43''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

227 m · 2' 43''

93 - Stade - Legrand Trams

583 m · 7'

8 - Louise - Roodebeek

583 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

762 m · 9'

2 - Simonis - Elisabeth

762 m · 9'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

1,2 km · 6' 1,5 km · 4' 914 m · 14' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 48' 14,7 km · 14' 10,9 km · 36'

Thon Hotel Bristol Stephanie Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Cocq Voitures en libre-service

231 m · 46'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Ernest Solvay Vélos en libre-service

343 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Coeur D'Ixelles Supermarchés

193 m · 38'' 193 m · 30'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

256 m · 51'' 256 m · 42'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Delitraiteur Stéphanie

911 m · 2' 59'' 1,3 km · 3' 579 m · 11' 872 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,9 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,1 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,8 km · 39' 31 km · 1º 53'

Beveren

64 km · 47' 48,5 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

48,3 km · 42' 45,1 km · 3º 9'

Malines

30,5 km · 26' 24,8 km · 1º 35'

Alost

30,4 km · 27' 28,8 km · 1º 53'

Louvain

29,8 km · 24' 26,1 km · 1º 36'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Souveraine - Opperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", une école secondaire joignable en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cardinal Mercier" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cocq" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ernest Solvay" à 4 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 9 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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