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VBE89726-0 28

Appartement à vendre, Ixelles VBE89726

AVENUE DE L'HIPPODROME 1, 1050 Ixelles
1 350 000 € (+900 € )
BARNES BRUXELLES
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4 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1929
Disponibilité du bien A convenir
Prix 1 350 000 €
Frais mensuels 900 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 275 m²
Surface du séjour 28 m²
Surface du bureau 10 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 38 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 4
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 8
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an
Référence PEB 20261103-0000771605-01_5
Emission de CO2 38
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89726 Réf. vendeur: 87572052 Dernière modification: 10/11/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue de l'Hippodrome - Renbaanlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Villo - Etangs / Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Marie Picard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à seulement 4 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "Les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Andre" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 71 - De Brouckere - Delta, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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