Appartement à vendre - Ixelles RBV12460

Gulden-Vlieslaan 19 F1 1050 Ixelles

459 000 €

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RBV12460

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans le quartier dynamique d’Elsene, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et confortable en plein cœur de Bruxelles. Avec une surface habitable bien conçue, cette propriété offre un espace de vie lumineux, idéal pour profiter d’un cadre urbain tout en bénéficiant de prestations de qualité. L’appartement, situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, possède une chambre à coucher spacieuse et paisible grâce à une bonne isolation phonique. La pièce à vivre s’ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial parfait pour recevoir des invités ou pour se détendre après une journée bien remplie. La salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, offre un confort optimal. Un rangement pratique dans l’appartement vient compléter cette offre déjà très attractive. L’emplacement stratégique de cette propriété à Elsene permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. La résidence présente plusieurs équipements modernes tels que la sécurité renforcée avec des portes blindées et un système badge, un chauffage par le sol avec sa propre installation, ainsi qu’une cave privée pour plus de rangement. La possibilité de louer une place de parking privée sous l’immeuble constitue également un atout considérable dans cette zone prisée. La vue sur l’espace vert public de la rue Gulden-Vlieslaan confère à l’appartement une atmosphère apaisante, tout en étant parfaitement intégré à l’animation du centre-ville. Ce bien est proposé au prix de 459 000 euros, avec un revenu cadastral de 1 661 euros, affichant un état impeccable et prêt à accueillir ses futurs occupants. La construction date de 1962, avec des certificats en ordre pour l’électricité et la performance énergétique (EPC : 639550-N-2-95-3-2). La disponibilité est à convenir, permettant une transition souple pour l’acheteur. N’attendez plus pour découvrir cet appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier bruxellois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 661 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Référence PEB

639550-N-2-95-3-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV12460 Réf. vendeur: AdId:292199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

725 m 6' 785 m 1' 38'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

629 m 5' 712 m 1' 46'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

629 m 5' 712 m 1' 46'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie

924 m 7' 1,1 km 2' 26'' 771 m 9' 771 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

262 m 3'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

262 m 3'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

262 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

412 m 5'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

412 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

130 m 1' 33''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

130 m 1' 33''

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

1,4 km 11' 3,1 km 5' 945 m 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 47' 14,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

792 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Crespel

355 m 2' 59'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

244 m 2' 56''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

259 m 4' 733 m 1' 33'' 259 m 3' 259 m 3'

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie

413 m 6' 931 m 1' 23'' 359 m 4' 359 m 4'

Spar Express Bruxelles

870 m 8' 941 m 2' 770 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,2 km 2' 14''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,4 km 2' 41''

Activités

Librairies Royales Kbr

1,3 km 2' 56''

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,7 km 9'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de la Toison d'Or - Gulden-Vlieslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 3 minutes."Site Experience Brussels" se trouve à 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Crespel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" : 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" à 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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