Appartement à vendre, Ixelles RBW48449

CHAUSSÉE D'IXELLES 56 , 1050 Ixelles

550 000 €

2 Chambre(s) 97 m² 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Victoire Junot vous présente cet appartement 2 chambres neuf, agrémenté d’une très belle terrasse arrière et situé au 1er étage. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, cet appartement de 96,8 m² se décline comme suit : Le hall d'entrée vous accueille et s'ouvre d'une part largement vers la grande pièce de vie à l'arrière comprenant la cuisine ouverte super équipée (avec espace buanderie) la salle à manger et le séjour. L'ensemble est prolongé d'une belle terrasse et d'une vue sur une toiture verte. Le hall de nuit avec toilettes séparées vous mène vers les 2 chambres de belles tailles chacune bénéficiant d'une salle de douche. Cet appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,22m. La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent tout le confort du NEUF : chaudière individuelle au gaz, châssis bois à l'avant/PVC de haute performance à l'arrière et finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking ni de cave. Pas d'ascenseur. Cet appartement peut-être livré meublé comme présenté (en supplément). La vente est soumise au régime TVA à 6 %. Le quartier est idéal sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq.est urbain et animé pour les amoureux de la vie en ville !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 97 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Référence PEB B

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48449 Réf. vendeur: UCAL-56-58 -1 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Youpibugs Crèches

251 m · 50'' 251 m · 44'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

290 m · 58'' 290 m · 52'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

290 m · 58'' 290 m · 52'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

555 m · 3' 732 m · 1' 52'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,5 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km · 10'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

124 m · 1' 29''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

695 m · 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

639 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

286 m · 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

286 m · 4'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

1,1 km · 8' 1,3 km · 2' 51'' 822 m · 11' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 46' 14,2 km · 12' 0 m · 0''

Interparking Toison D'Or Car Park Bornes de recharge

822 m · 1' 33''

Cambio - Keyenveld Voitures en libre-service

353 m · 1' 57'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Villo - Ernest Solvay Vélos en libre-service

231 m · 2' 46''

Magasins

Carrefour Express Porte De Namur Supermarchés

149 m · 42'' 486 m · 1' 14'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

249 m · 49'' 249 m · 44'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Lidl Elsene

479 m · 2' 35'' 661 m · 1' 44'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 37''

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

1,4 km · 3'

Librairies Royales KBR Activités

1,4 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

2,6 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 38' 30,5 km · 1º 51'

Beveren

63,6 km · 46' 48 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

47,9 km · 40' 44,5 km · 3º 7'

Malines

30,1 km · 24' 24,4 km · 1º 37'

Alost

30 km · 26' 28,3 km · 1º 52'

Louvain

29,4 km · 23' 26,1 km · 1º 31'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keyenveld".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 3 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Communal Charles Janssens" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Youpibugs" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Ixelles RBW48449

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Éducation

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