Appartement à vendre - Ixelles RBW48450

CHAUSSÉE D'IXELLES 56 1050 Ixelles

475 000 €

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RBW48450

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
CHAUSSÉE D'IXELLES 56 1050 Ixelles
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Description

Victoire Junot vous présente cet appartement 2 chambres neuf, agrémenté d’une terrasse arrière et situé au 4ème étage. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, cet appartement de 85 m² se décline comme suit : Le hall d'entrée vous accueille et s'ouvre d'une part largement vers la grande pièce de vie à l'arrière comprenant la cuisine ouverte super équipée (avec espace buanderie) la salle à manger et le séjour. L'ensemble est prolongé d'une petite terrasse et d'une vue sur une toiture verte. Le hall de nuit avec toilettes séparées vous mène vers les 2 chambres de belles tailles chacune bénéficiant d'une salle de douche. La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent tout le confort du NEUF : chaudière individuelle au gaz, châssis bois à l'avant/PVC de haute performance à l'arrière et finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking ni de cave. Pas d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 %. Le quartier est idéal sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq.est urbain et animé pour les amoureux de la vie en ville ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

85 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

B

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48450 Réf. vendeur: UCAL-56-58-4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Youpibugs

251 m 50'' 251 m 44'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

290 m 58'' 290 m 52'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

290 m 58'' 290 m 52'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

555 m 3' 732 m 1' 52'' 555 m 7' 555 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

124 m 1' 29''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

695 m 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

639 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

286 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

286 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

1,1 km 8' 1,3 km 2' 51'' 822 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

822 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

353 m 1' 57'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

231 m 2' 46''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

149 m 42'' 486 m 1' 14'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

249 m 49'' 249 m 44'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Spar Express Bruxelles

914 m 6' 971 m 2' 24'' 616 m 10' 864 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,2 km 2' 37''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,4 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,4 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Youpibugs", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 3 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keyenveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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