Appartement à vendre, Ixelles RBX04018 Option

Ernestinelaan 20, 1050 Ixelles

225 000 €

1 Chambre(s) 70 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Appartement 1 chambre avec terrasse à proximité du Bois de la Cambre Idéalement situé à Ixelles, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, cet appartement lumineux se trouve au troisième étage. D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un agréable séjour d'environ 23 m² donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les grandes baies vitrées à l'avant et à l'arrière offrent une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose également d'une cave privative. La résidence fait également l'objet de travaux de rénovation, notamment au niveau des terrasses et des façades. L'installation de chauffage collectif a déjà été renouvelée et fonctionne au gaz naturel. Emplacement de parking souterrain à acquérir obligatoirement au prix de 25.000 €. Les principaux atouts sont l'excellente situation à proximité du Bois de la Cambre, la luminosité naturelle, la terrasse, la grande chambre, la cave privative et l'emplacement de parking souterrain. PEB : D-, kWh/m²/an, UC 0904. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Contactez-nous pour organiser une visite : Contact – Tel 0475/45.45.47 Les informations et superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 596 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface habitable 70 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Largeur de la façade 40 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Largeur du terrain à rue 40 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 201 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13464 kWh/an

Date de validité PEB 03/09/2026

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

elektrische keuring - niet conform.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

kadastraal plan.pdf Télécharger

overstromingsgevaar en risico nihil 21052026.pdf Télécharger

pv ag 2025 (1ere partie)..pdf Télécharger

pv ag 2025 (2eme partie).pdf Télécharger

pv ag 2026.pdf Télécharger

pv ag 2024..pdf Télécharger

offre_achat_ernestinelaan.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX04018 Réf. vendeur: 7884412 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Etoile Du Nord Crèches

348 m · 2' 36'' 715 m · 1' 47'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

458 m · 2' 57'' 469 m · 1' 7'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

458 m · 2' 57'' 469 m · 1' 7'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Institut Technique Rene Cartigny Écoles secondaires

662 m · 4' 667 m · 1' 36'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 9'

T81 - Marius Renard - Gare Du Midi Bus

203 m · 2' 26''

72 - Ulb - Adeps

412 m · 5'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

412 m · 5'

8 - Louise - Roodebeek Trams

211 m · 2' 32''

7 - Vanderkindere - Heysel

211 m · 2' 32''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

2 km · 24'

Etterbeek Gares

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 27'' 1 km · 11' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 49' 15,4 km · 15' 11,5 km · 43'

Johannalaan Bornes de recharge

166 m · 23''

Cambio - Solbosch/Solbos Voitures en libre-service

91 m · 36'' 91 m · 1' 6'' 91 m · 1' 6''

Villo - Ceres Vélos en libre-service

374 m · 4'

Magasins

Shop & Go Delhaize Buyl Supermarchés

343 m · 2' 32'' 289 m · 41'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Carrefour Express A. Buyl

388 m · 2' 18'' 530 m · 1' 16'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

807 m · 4' 904 m · 2' 10'' 647 m · 10' 807 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,2 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,6 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 43' 33 km · 2º 2'

Beveren

64,7 km · 48' 50,8 km · 3º 40'

La Louvière

49,1 km · 38' 44,4 km · 2º 40'

Malines

31,2 km · 27' 26,9 km · 1º 48'

Alost

33,5 km · 30' 30,9 km · 2º 3'

Louvain

30,5 km · 25' 25,1 km · 1º 33'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Ernestine - Ernestinelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ceres" à 4 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Solbosch/Solbos" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : T81 - Marius Renard - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec une station située à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 7 - Vanderkindere - Heysel, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 24 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express A. Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique Rene Cartigny", une école secondaire joignable en 8 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Etoile Du Nord" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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