Appartement à vendre, Ixelles VBE08093

Avenue Général Médecin Derache 74 , 1050 Ixelles

280 000 € (+140 € )

1 Chambre(s) 57 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

À deux pas de l’ULB, au cœur du quartier universitaire, découvrez cette ancienne conciergerie entièrement rénovée en 2021 et transformée en un appartement à la fois contemporain et chaleureux. Offrant une superficie d’environ 60 m², ce bien a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, incluant de nouveaux châssis, des finitions soignées et des équipements techniques performants.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant une taque à induction, une hotte, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La chambre, spacieuse, mesure 14 m² et la salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un espace buanderie intégré. Les résidents peuvent également profiter d’un agréable jardin commun, parfait pour les moments de détente en extérieur.

La provision pour charges mensuelles couvre les consommations des parties communes, le chauffage privatif ainsi que les honoraires du syndic. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’Université, cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique.

Le loyer s’élève à 877 euros par mois, hors charges. N’attendez plus pour venir le visiter, coup de cœur assuré.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 280 000 €

Frais mensuels 140 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 57 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 586 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33191 kWh/an

Emission de CO2 112

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08093 Réf. vendeur: 7649829 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Etoile Du Nord Crèches

480 m · 1' 43'' 480 m · 1' 13'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles maternelles

551 m · 1' 50'' 651 m · 1' 33'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles Écoles primaires

551 m · 1' 50'' 651 m · 1' 33'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Cefa - Institut Emile Gryzon Écoles secondaires

295 m · 2' 38'' 291 m · 41'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,2 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km · 8'

N08 - Gare Centrale - Wiener Bus

305 m · 4'

73 - Ceria - Gare Du Midi

305 m · 4'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

305 m · 4'

8 - Louise - Roodebeek Trams

309 m · 4'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

309 m · 4'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,4 km · 17'

Etterbeek Gares

1 km · 4' 1,2 km · 2' 15'' 773 m · 11' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

12,7 km · 49' 15,2 km · 15' 11,2 km · 43'

Renault RRG Plaine Bornes de recharge

707 m · 1' 41''

Cambio - Cimetière/Kerkhof Voitures en libre-service

417 m · 1' 37'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene Vélos en libre-service

325 m · 4'

Magasins

Okay Compact Okay City Ixelles Universite Supermarchés

146 m · 43'' 168 m · 24'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Carrefour Market Boondael Ixelles

356 m · 1' 55'' 424 m · 1' 1'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Proxy Delhaize Saisons

426 m · 1' 25'' 426 m · 1' 1'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,9 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,4 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

32,2 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3 km · 5'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 44' 33,4 km · 2º 1'

Beveren

64,5 km · 48' 50,8 km · 3º 37'

La Louvière

54,6 km · 39' 44,5 km · 2º 45'

Malines

31 km · 27' 27 km · 1º 47'

Alost

34 km · 31' 31,3 km · 2º 2'

Louvain

30,3 km · 25' 24,4 km · 1º 30'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Général Médecin Derache - Generaal Geneesheer Derachelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cimetière/Kerkhof".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene" à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Etoile Du Nord", à 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 73 - Ceria - Gare Du Midi, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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