Appartement à vendre, Ixelles VBE13244 Option

Rue de l'Amazone 35, 1050 Ixelles

935 000 € (+364 € )

3 Chambre(s) 197 m² 3 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse

Description

BAILLY / CHÂTELAIN – SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING 3 CHAMBRES ± 197 M² AVEC TERRASSE

Idéalement situé a un jet de pierre de la place Châtelain, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, Ravel Estate vous propose ce magnifique appartement 3 chambres de ± 197 m² (PEB), niché au sein d’un immeuble de standing construit en 2005 avec ascenseur.

Spacieux, élégant et parfaitement agencé, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il conviendra aussi bien à une famille qu’à des amateurs de grands espaces de vie souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée menant à un splendide séjour de ± 80 m² avec poêle à bois, prolongé par une agréable terrasse privative de ± 27,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine américaine super-équipée de ± 19 m², trois belles chambres de ± 30 m², ± 18 m² et ± 11 m², une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes ainsi qu’une buanderie indépendante.

Informations complémentaires :
- PEB : C
- Électricité conforme
- Cave privative
- Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 40.000 €

Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et emplacement de choix dans un environnement particulièrement recherché à Ixelles.

Infos & Visites :
RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be

Photographies non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 935 000 €

Revenu cadastral 3 959 €

Frais mensuels 364 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 197 m²

Surface du séjour 80 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 29 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13244 Réf. vendeur: 7558882 Dernière modification: 18/06/2026

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Le quartier

Éducation

Haut Comme Trois Pommes Crèches

269 m · 2' 2'' 413 m · 59'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles maternelles

331 m · 2' 34'' 700 m · 1' 40'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles primaires

331 m · 2' 34'' 700 m · 1' 40'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

331 m · 2' 34'' 700 m · 1' 40'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,1 km · 10'

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km · 10'

56 - Maelbeek - Buda Bus

97 m · 1' 10''

96 - Gare Du Midi - Trinite

124 m · 1' 29''

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping

334 m · 4'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

99 m · 1' 11''

93 - Stade - Legrand

347 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,5 km · 19'

2 - Simonis - Elisabeth

1,5 km · 19'

Mouterij / Germoir Gares

1,8 km · 10' 2,1 km · 5' 1,5 km · 13' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

13,4 km · 57' 16,1 km · 15' 11,8 km · 47'

Defacqz Bornes de recharge

400 m · 57''

Cambio - Châtelain/Kastelein Voitures en libre-service

176 m · 1' 9'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Villo - Chatelain / Kastelein Vélos en libre-service

231 m · 2' 46''

Magasins

Proxy Delhaize Defacqz Supermarchés

241 m · 48'' 241 m · 34'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Carrefour Express Bailli

310 m · 2' 23'' 530 m · 1' 16'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Delitraiteur Kasteleinseplein

250 m · 1' 39'' 837 m · 2' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,4 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,5 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

2,6 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

2,3 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

34,2 km · 41' 31 km · 1º 55'

Beveren

65,4 km · 49' 49,5 km · 3º 37'

La Louvière

48,7 km · 39' 45,6 km · 2º 41'

Malines

31,9 km · 27' 25,9 km · 1º 39'

Alost

31,8 km · 29' 28,9 km · 1º 55'

Louvain

31,2 km · 26' 26,9 km · 1º 41'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Amazone - Amazonestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Châtelain/Kastelein".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 10 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Chatelain / Kastelein" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Defacqz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bailli" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Haut Comme Trois Pommes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 96 - Gare Du Midi - Trinite, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 1 minute à pied, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 5 minutes en voiture.

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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