Appartement à vendre, Ixelles VBE21321

Rue de la Cuve 32 , 1050 Ixelles

309 000 €

1 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

Description

PLACE FLAGEY –A RAFRAICHIR - Appartement 1 chambre + cave

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose un appartement +/- 65 m² situé au 1ier étage droit d'une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur.

A remettre aux gouts du jour, l'appartement se compose d'un spacieux living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un wc, d'un cagibi (idéal pour une buanderie).

L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey.

Informations complémentaires :
- PEB : C
- Électricité conforme
- Cave comprise dans le prix
- Copropriété en cours de création
- Bien actuellement loué 800 € / mois (bail d’un an)

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

À visiter sans tarder !

Infos & Visites : RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 309 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 65 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Date de validité PEB 03/03/2036

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21321 Réf. vendeur: 7689409 Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid Crèches

244 m · 48'' 244 m · 35'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

451 m · 2' 13'' 791 m · 1' 46'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,1 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 9'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION Bus

70 m · 51''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

267 m · 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

375 m · 5'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

198 m · 2' 22''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

997 m · 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 22'

Germoir / Mouterij Gares

392 m · 5' 696 m · 1' 39'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 46' 14,5 km · 15' 0 m · 0''

Lidl Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Flagey Voitures en libre-service

265 m · 53'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Villo - Paquot Vélos en libre-service

340 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

331 m · 1' 31'' 600 m · 1' 26'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Proxy Delhaize Flagey

409 m · 2' 27'' 431 m · 1' 2'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Lidl Elsene

780 m · 2' 50'' 1,3 km · 3' 690 m · 6' 777 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,2 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 42' 32 km · 1º 56'

Beveren

63,8 km · 49' 49,2 km · 3º 31'

La Louvière

50,4 km · 41' 45,8 km · 2º 45'

Malines

30,3 km · 27' 25,3 km · 1º 41'

Alost

31,4 km · 29' 29,9 km · 1º 57'

Louvain

29,6 km · 26' 25,4 km · 1º 35'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Cuve - Kuipstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Nid" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Flagey" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Paquot" à 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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