Appartement à vendre - Ixelles VBE30131

Avenue du Pesage 61 1050 Ixelles

420 000 €

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VBE30131

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

IXELLES, entre le Solbosch et l’Auberge de Boendael, à deux pas du Bois de la Cambre, APPARTEMENT (2ch/1sdb/1sdd) de 108m² (surface PEB) avec TERRASSE Sud-Ouest et GARAGE. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entrenu, l’appartement se compose d’un hall d'entrée, séjour de ±37m² avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée équipée. Hall de nuit avec vestiaire, wc séparé avec lave-mains, chambre 1 de ±20,6m² avec accès à la terrasse de ±10m² orientée Sud-Ouest offrant une belle vue dégagé sur le jardin commun, une salle de bains avec baignoire et deux vasques et chambre 2 de ±15m² avec salle de douches attenante. Cave n°41 de ±4,5m² et garage fermé de ±17,6m² avec porte manuelle en sous-sol. Châssis double-vitrage bois et triple-vitrage aluminium. PEB D. Charges (moyenne sur 2025) : ±348€/mois de charges locataires et ±622€/mois de charges propriétaires (fonds de réserve...). L'appartement est actuellement loué 1.027€/mois + 250€ de charges (Bail démarré en 2014). Renseignements urbanistiques disponibles sur Ixelles et Bruxelles-Ville. Un bien idéalement situé, dans un envionnement vert tout en étant proche des facilités, à découvrir rapidement avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 2 061 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30131 Réf. vendeur: 7639870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

466 m 5' 467 m 1' 7'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

437 m 5' 449 m 1' 4'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt

437 m 5' 449 m 1' 4'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

824 m 8' 828 m 1' 59'' 594 m 10' 822 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

710 m 9'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

710 m 9'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

714 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

224 m 2' 41''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 27'

Gares

Arcades / Arcaden

1 km 7' 1 km 2' 32'' 797 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 53' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1,1 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

265 m 1' 2'' 265 m 3' 265 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

113 m 1' 21''

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

413 m 4' 399 m 57'' 413 m 5' 413 m 5'

Delhaize Boondael

623 m 7' 627 m 1' 30'' 621 m 7' 621 m 7'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1 km 3' 1 km 2' 25'' 764 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,9 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,6 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,7 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,7 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 3'

Éducation

Vivre près de l'Avenue du Pesage - Waaglaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", à seulement 10 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Marie Popelin" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus".Grâce à la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcades / Arcaden" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 27 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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