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VBE30856-0 20

Appartement à vendre, Ixelles VBE30856

56-58 Chaussée d'Ixelles , 1050 Ixelles
de 475 000 € à 495 000 €
Victoire Junot - Immobilier Neuf
Voir tous les biens
4 Chambre(s) 85 m² 2 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 475 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 85 m²
Buanderie Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 4
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Référence PEB B
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30856 Réf. vendeur: XL 56-58-A4 Dernière modification: 02/10/2026
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XL 56-58
Fait partie d'un projet de constructions neuves

XL 56-58

Victoire Junot vous présente le nouveau projet "XL56-58" de 4 appartements 2 chambres neufs, chacun agrémenté d’une terrasse arrière, et idéalement situé sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, il comprend également un commerce de cosmétiques RITUALS au rez-de-chaussée (pas à vendre). La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent une très belle hauteur sous plafond aux 3 premiers étages, le 4ème étant sous les toits, à une hauteur normale. Tout le confort du NEUF est assuré par une chaudière individuelle au gaz dernière génération, châssis en bois à l'avant/et PVC de haute performance à l'arrière et des finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking, ni de cave, ni d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 % (sous conditions). Ce quartier du haut de la ville qui séduit par son caractère urbain et animé, est un lieu de vie idéal pour les passionnés de vie citadine.
Prix 475 000 € à 550 000 €
Surface habitable 85 m² à 97 m²
Biens disponibles 5
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 5

Surface habitable 85 m²
Surface de la terrasse 4 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 4
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 85 m²
Surface de la terrasse 4 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 4
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 85 m²
Surface de la terrasse 4 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 4
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 85 m²
Surface de la terrasse 4 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 4
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 85 m²
Surface de la terrasse 4 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 4
PEB 0,0 kWh/m²/an

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 3 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keyenveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 7 minutes.

Le trajet vers la crèche "Youpibugs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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