Appartement à vendre, Ixelles VBE33401

Rue de Belle-Vue 3 , 1050 Ixelles

695 000 € (+350 € )

2 Chambre(s) 171 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

BRUXELLES, à la limite d’Ixelles – face aux Jardins du Roi, un des quartiers les plus prisés de la capitale, à deux pas des Etangs et de l’Avenue Louise, très élégant APPARTEMENT (2ch/1bur/2sdb) offrant une superficie de 171m² selon PEB , BALCON et PARKING. Situé au 1er étage sur 6, l’appartement se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, placard intégré et WC invités, lumineuses réceptions de ± 57 m² (salon et salle à manger) offrant une vue dégagée sur les Jardins du Roi ; une cuisine semi-ouverte super équipée de ±10 m² donnant accès à un agréable balcon bénéficiant d'une belle ouverture sur les jardins ; hall avec placards intégrés menant à l'espace nuit desservant deux chambres (±16m², ±25 m²) dont avec une avec salle de bain en suite (bain, wc et double lavabo) , une deuxième salle de bain (douche à l'italienne, lavabo, wc), une pièce polyvalente/bureau ±10 m². Une cave n°12 et un emplacement parking intérieur viennent parfaire le confort de ce beau bien. PEB E. Ascenseur conforme. CE conforme. Une adresse de choix, dans un environnement verdoyant et à proximité des commerces, restaurants et transports, à découvrir en exclusivité chez L&P!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1956

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 2 879 €

Frais mensuels 350 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 171 m²

Meublé Non

Surface du séjour 57 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/03/2028

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33401 Réf. vendeur: 7729489 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bim Bam Boum Crèches

429 m · 1' 25'' 766 m · 1' 35'' 429 m · 5' 429 m · 5'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

282 m · 56'' 282 m · 40'' 282 m · 3' 282 m · 3'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

225 m · 45'' 225 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

546 m · 2' 1,4 km · 2' 7'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,5 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km · 9'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER Bus

435 m · 5'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

435 m · 5'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

572 m · 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

176 m · 2' 7''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

176 m · 2' 7''

Germoir / Mouterij Gares

1,3 km · 5' 1,7 km · 4' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 49' 16,1 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

879 m · 1' 38''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

239 m · 47'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

240 m · 2' 53''

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

167 m · 33'' 167 m · 21'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Shop & Go Delhaize Louise

498 m · 1' 43'' 488 m · 1' 10'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

491 m · 1' 38'' 491 m · 1' 10'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,5 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,6 km · 5'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 41' 32,2 km · 1º 59'

Beveren

65,4 km · 49' 50,1 km · 3º 38'

La Louvière

49 km · 38' 44,8 km · 2º 41'

Malines

31,9 km · 27' 26,3 km · 1º 45'

Alost

32,5 km · 29' 30,1 km · 1º 59'

Louvain

31,2 km · 26' 25,8 km · 1º 35'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Belle Vue - Bellevuestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vleurgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Andre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bim Bam Boum" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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