Appartement à vendre, Ixelles VBE33401

Rue de Belle-Vue 3 , 1050 Ixelles

695 000 € (+350 € )

2 Chambre(s) 171 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

BRUXELLES, à la limite d’Ixelles – face aux Jardins du Roi, un des quartiers les plus prisés de la capitale, à deux pas des Etangs et de l’Avenue Louise, très élégant APPARTEMENT (2ch/1bur/2sdb) offrant une superficie de 171m² selon PEB , BALCON et PARKING. Situé au 1er étage sur 6, l’appartement se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, placard intégré et WC invités, lumineuses réceptions de ± 57 m² (salon et salle à manger) offrant une vue dégagée sur les Jardins du Roi ; une cuisine semi-ouverte super équipée de ±10 m² donnant accès à un agréable balcon bénéficiant d'une belle ouverture sur les jardins ; hall avec placards intégrés menant à l'espace nuit desservant deux chambres (±16m², ±25 m²) dont avec une avec salle de bain en suite (bain, wc et double lavabo) , une deuxième salle de bain (douche à l'italienne, lavabo, wc), une pièce polyvalente/bureau ±10 m². Une cave n°12 et un emplacement parking intérieur viennent parfaire le confort de ce beau bien. PEB E. Ascenseur conforme. CE conforme. Une adresse de choix, dans un environnement verdoyant et à proximité des commerces, restaurants et transports, à découvrir en exclusivité chez L&P!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1956

Détails financiers

Prix 695 000 €

Revenu cadastral 2 879 €

Frais mensuels 350 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 171 m²

Meublé Non

Surface du séjour 57 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/03/2028

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33401 Réf. vendeur: 7729489 Dernière modification: 24/06/2026

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Le quartier

Éducation

Bim Bam Boum Crèches

429 m · 1' 25'' 766 m · 1' 35'' 429 m · 5' 429 m · 5'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

282 m · 56'' 282 m · 40'' 282 m · 3' 282 m · 3'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

225 m · 45'' 225 m · 32'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

546 m · 2' 1,4 km · 2' 7'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,5 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km · 9'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX Bus

435 m · 5'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

435 m · 5'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

572 m · 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

176 m · 2' 7''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

176 m · 2' 7''

Germoir / Mouterij Gares

1,3 km · 5' 1,7 km · 4' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 49' 16,1 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

879 m · 1' 38''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

239 m · 47'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

240 m · 2' 53''

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

167 m · 33'' 167 m · 21'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Shop & Go Delhaize Louise

498 m · 1' 43'' 488 m · 1' 10'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

491 m · 1' 38'' 491 m · 1' 10'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,5 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,6 km · 5'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 41' 32,2 km · 1º 59'

Beveren

65,4 km · 49' 50,1 km · 3º 38'

La Louvière

49 km · 38' 44,8 km · 2º 41'

Malines

31,9 km · 27' 26,3 km · 1º 45'

Alost

32,5 km · 29' 30,1 km · 1º 59'

Louvain

31,2 km · 26' 25,8 km · 1º 35'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Belle Vue - Bellevuestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vleurgat".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Bim Bam Boum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Andre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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