Appartement à vendre - Ixelles VBE35771

RUE DES CHEVALIERS 22 1050 Ixelles

890 000 €

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VBE35771

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Exclusivité Barnes - Dans une élégante copropriété - ancien hotel de maitre entièrement réaménagé et rénové - avec seulement six unités, découvrez ce somptueux duplex de 240m2 Habitable selon PEB. L'appartement offre les volumes et l'indépendance d'une maison grâce à son superbe jardin privatif d'environ 60m2. Alliant magistralement le cachet de l’ancien et des rénovations techniques de haut vol, ce bien d'exception séduira les acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par sa luminosité et ses attributs d'époque. Les tres hauts plafonds ornés de moulures d'origine et le parquet massif apportent une élégance intemporelle aux espaces de réception. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, s'ouvre sur les extérieurs. Ce niveau accueille également un grand hall d'entrée, deux premières chambres, un dressing, une salle de douche moderne avec toilettes, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé pour les invités. Accessible par un escalier, le niveau inférieur en sous-plex bénéficie d'une superbe luminosité naturelle grâce à des cours anglaises parfaitement intégrées. Il abrite deux autres chambres, dont une suite parentale dotée d'une ancienne cheminée décorative et d'un espace dressing séparé. Une seconde salle de bains avec toilettes intégrées, ainsi qu'un espace cave astucieusement aménagé en buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin directement accessible par la cuisine et la salle à manger offre un véritable écrin de verdure et de quiétude en plein cœur de la ville. Le bâtiment et l'appartement ont fait l'objet d'améliorations techniques majeures récentes et planifiées, garantissant un confort thermique et une performance énergétique optimale. Le remplacement de la chaudière collective de l'immeuble et la rénovation complète de la toiture s'accompagnent de l'installation récente d'un nouveau boiler et de la mise en conformité du tableau électrique avec certificat de conformité. De plus, le changement imminent de trois châssis en façade avant par du triple vitrage permettra d'évoluer très prochainement du certificat actuel vers une meilleure efficacité énergétique. Enfin, il existe la possibilité de louer un emplacement de stationnement dans un parking souterrain sécurisé situé à proximité immédiate. Ce bien rare sur le marché conjugue à la perfection l'espace, le prestige de l'ancien et la sérénité technique. Les informations complémentaires ainsi que l'organisation des visites sont disponibles sur demande. Contactez l'équipe Barnes au Tel 02 880 1515 PEB E+ Précompte Immobilier 2070,42 euros Certificat de contrôle électrique Ok Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Frais mensuels: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

2022test

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35771 Réf. vendeur: 87093194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Youpibugs

473 m 2' 6'' 827 m 1' 59'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

548 m 2' 21'' 902 m 2' 14'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

548 m 2' 21'' 902 m 2' 14'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie

964 m 6' 1,5 km 3' 567 m 10' 811 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

344 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

344 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

344 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

468 m 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

468 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

338 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

338 m 4'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,5 km 10' 2,8 km 5' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 47' 14,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

481 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Crespel

298 m 59'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Louise / Louiza

405 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

373 m 1' 26'' 1,2 km 2' 32'' 373 m 4' 373 m 4'

Shop & Go Delhaize Metro Stephanie

453 m 5' 713 m 1' 29'' 399 m 5' 399 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

579 m 1' 53'' 974 m 2' 20'' 567 m 7' 567 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,6 km 3'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Chevaliers - Riddersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie", à seulement 10 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Youpibugs" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Stephanie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Villo - Louise / Louiza" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Crespel".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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