Appartement à vendre - Ixelles VBE42624

Avenue Louis Lepoutre 95 1050 Ixelles

1 100 000 €

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VBE42624

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Très belle situation hautement appréciée sur l’ avenue Louis Lepoutre, à deux pas de la Place Brugmann. Un bien atypique. Cette maison développant est située en intérieur d’îlot et se cache discrètement dernière une belle Maison de Maitre. La maison, à considérer comme un duplex, est aménagée dans un style résolument moderne, avec de très belles finitions de standing. Un bien rare sur le marché, de très bon goût et parfaitement entretenu. Une rénovation de tout haut standing, avec des matériaux de haute qualité. Aucun budget n’a été laissé de ignoré, pour rendre ce bien résolument moderne avec tout le confort imaginable. Comprenant : Entrée donnant accès à une première pièce privative avec rangements et la possibilité d’y ranger des vélos. Accès au jardin intérieur avec terrasse complètement aménagé de façon zen avec cascade d'eau. Rez de chaussée : Hall d’entrée avec wc séparé. Grande pièce de réceptions +/- 60m2 ( ambiance loft ) avec beau parquet et accès à la terrasse avec grande baie vitrée. Cuisine super équipée avec îlot central - four, four micro-ondes, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur. Accès à une terrasse ombragée. Vestiaire et buanderie équipée. Premier étage : Hall de nuit. wc séparé. Chambre de Maître de 17m2 avec de nombreux placards, accès à une terrasse. Salle de bain attenante avec bain, douche, double lavabo. Deuxième grande chambre de 23m2, qui peut se séparer en deux avec une porte coulissante. Salle de douche. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 1 846 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

650 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/09/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42624 Réf. vendeur: 9898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arc En Ciel

326 m 1' 5'' 326 m 46'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

723 m 2' 19'' 723 m 1' 44'' 682 m 8' 682 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

670 m 2' 11'' 670 m 1' 36'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

537 m 1' 42'' 537 m 1' 17'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

158 m 1' 54''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

213 m 2' 33''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

645 m 8'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

954 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Germoir / Mouterij

2,1 km 11' 2,3 km 5' 1,9 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 55' 17,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

494 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Chalon

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Page / Edelknaap

412 m 5'

Supermarchés

Delhaize Molière

263 m 1' 9'' 273 m 39'' 263 m 3' 263 m 3'

Louis Delhaize Ixelles

519 m 1' 43'' 519 m 1' 14'' 331 m 4' 331 m 4'

Carrefour Market Molière

605 m 2' 17'' 615 m 1' 29'' 605 m 7' 605 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,5 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Berkendael - Berkendaal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Molière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Molière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 11 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chalon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Villo - Page / Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Groupe Scolaire De Ten Bosch", à seulement 7 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Arc En Ciel" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", une école maternelle joignable en 8 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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