Appartement à vendre - Ixelles VBE44634

Avenue Adolphe Buyl 172 1050 Ixelles

375 000 €

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VBE44634

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Visitez ce bien avec Christopher : Tel 0478/07.34.26 Description : Ixelles, à deux pas du quartier du Cimetière d'Ixelles et du Solbosch, lumineux appartement 2 chambres de ±75 m², entièrement rénové en 2023, avec deux terrasses, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, parcs et transports en commun (tram, bus, train). Il se compose de : * Hall d'entrée avec wc séparé * Espace buanderie séparé * Lumineux séjour de ±24 m² * Cuisine américaine entièrement équipée (four, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle) * Terrasse avant de ±6 m² orientée Ouest * Chambre de ±14 m² * Chambre de ±10 m² * Terrasse arrière de ±8 m² * Salle de bains (bain, lavabo) Équipements : * Parquet au sol * Châssis en PVC avec double vitrage * Ascenseur * Cogénération * Cave Charges occupants: ±233€/mois (communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, conciergerie). Points positifs : * Localisation +++ * Excellente luminosité * Deux terrasses * Façades en cours d'isolation * Réfection de la toiture et des terrasses en cours * Proche des commerces, restaurants, supermarchés et transports en commun * PEB: B- Disponibilité : obligation locative à respecter : bail de longue durée en cours (loyer de 1.212,92€/mois). Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 046 €
  • Frais mensuels: 233 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/06/2036

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44634 Réf. vendeur: 3375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'U.l.b

132 m 1' 13'' 849 m 1' 50'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles maternelles

Brussels English Primary School

580 m 3' 900 m 1' 40'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles primaires

Brussels English Primary School

580 m 3' 900 m 1' 40'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

719 m 6' 771 m 1' 51'' 567 m 7' 719 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

194 m 2' 20''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

188 m 2' 15''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

146 m 1' 45''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 21'

Gares

Arcaden / Arcades

1,2 km 5' 1,2 km 3' 975 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 53' 15,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

817 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Depage

101 m 1' 6'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Ulb

190 m 2' 17''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Buyl

472 m 5' 460 m 1' 6'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Boondael Ixelles

754 m 6' 807 m 1' 56'' 555 m 9' 752 m 9'

Aldi Elsene

1,2 km 6' 1,3 km 3' 939 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,4 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,8 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Adolphe Buyl - Adolphe Buyllaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ulb" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Depage", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcaden / Arcades" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Brussels English Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est à 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche De L'U.l.b", à seulement 2 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Buyl" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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