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Appartement à vendre, Ixelles VBE47879

Avenue des Phalènes 3 , 1050 Ixelles
545 000 €
2 Chambre(s) 142 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1931
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 545 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 142 m²
Meublé Non
Surface du bureau 7 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 5
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an
Date de validité PEB 19/10/2033
Emission de CO2 53
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47879 Réf. vendeur: 7786252 Dernière modification: 06/08/2026

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Appartement à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Phalènes - Nachtvlinderslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche De L'U.l.b" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à 2 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcades / Arcaden" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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