Appartement à vendre - Ixelles VBE47879

Avenue des Phalènes 3 1050 Ixelles

545 000 €

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VBE47879

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

BRUXELLES – IXELLES, dans le très recherché quartier Franklin Roosevelt, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, élégant APPARTEMENT de caractère (2CH/1BUR/2SDB) de ±142 m² avec GARAGE fermé et emplacement de parking extérieur. Situé au 5ème étage d’un immeuble de style art déco, le bien se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire menant vers de lumineuses réceptions de ±62 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine super-équipée, le tout agrémenté d’un balcon. Le hall de nuit dessert un WC invités avec lave-mains, un bureau de ±7 m² avec placards intégrés, une première chambre de ±19 m² avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre 14m² avec salle de douche et lavabo posé sur meuble. Cave privative au sous-sol. Garage fermé et emplacement de parking extérieur pour 50.000€. PEB E (265kWh/m².an). Chaudière collective au gaz. Charges de ± 262 €/mois à charge de l'occupant et ± 242 €/mois à charge du propriétaire (fonds de réserve compris). Un appartement de caractère bénéficiant d’une localisation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. A visiter en exclusivité avec Latour&Petit! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/10/2033

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47879 Réf. vendeur: 7786252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'U.l.b

565 m 1' 53'' 582 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

770 m 2' 34'' 770 m 1' 30'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

770 m 2' 34'' 770 m 1' 30'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

1,1 km 8' 1,2 km 2' 27'' 753 m 12' 979 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

283 m 3'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

486 m 6'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

698 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

282 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

282 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

Gares

Arcades / Arcaden

1,3 km 5' 1,3 km 3' 949 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 58' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

895 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

642 m 5' 311 m 4' 311 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

158 m 1' 54''

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

718 m 4' 702 m 1' 30'' 566 m 7' 566 m 7'

Delhaize Boondael

928 m 7' 969 m 1' 58'' 572 m 9' 778 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,2 km 9' 1,2 km 2' 41'' 782 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,6 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,4 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,7 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Phalènes - Nachtvlinderslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcades / Arcaden" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus".

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche De L'U.l.b" est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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