Appartement à vendre - Ixelles VBE51812 Option

Rue François Dons 47 7 1050 Ixelles

290 000 €

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VBE51812

  • 1 Chambre(s)
  • 64 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue François Dons 47 7 1050 Ixelles
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Description

IXELLES, dans le très recherché quartier de l'Université, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de nombreuses facilités, agréable APPARTEMENT (1CH/1SDB) de ±64 m² avec balcon et deux caves. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de ±64 m² (selon PEB) séduit par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond de ±3 m. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour de ±21 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur meuble, d'un espace buanderie et d'un système de ventilation, et un WC séparé. Une chaudière individuelle Vaillant installée en 2025 assure le chauffage du bien. Deux caves privatives complètent l'ensemble. PEB G (370 kWh/m².an). Électricité conforme. Charges mensuelles : ±75 €. Libre à l'acte. À visiter en exclusivité avec Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 190 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/07/2036

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51812 Réf. vendeur: 7786693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

212 m 1' 9'' 212 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

218 m 43'' 218 m 31'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

218 m 43'' 218 m 31'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

723 m 3' 724 m 1' 44'' 557 m 9' 721 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

258 m 3'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

258 m 3'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

350 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

378 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

378 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Arcades / Arcaden

750 m 3' 727 m 1' 47'' 628 m 9' 726 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 52' 15,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

322 m 1' 4'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

423 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

514 m 2' 58'' 548 m 1' 18'' 513 m 6' 513 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

502 m 1' 40'' 502 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Delhaize Boondael

522 m 2' 23'' 523 m 1' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,4 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,8 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Transports en commun

Vivre près de la Rue François Dons - François Donsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est à 9 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Marie Popelin" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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