Appartement à vendre - Ixelles VBE51812

Rue François Dons 47 7 1050 Ixelles

290 000 €

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VBE51812

  • 1 Chambre(s)
  • 64 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

IXELLES, dans le très recherché quartier de l'Université, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de nombreuses facilités, agréable APPARTEMENT (1CH/1SDB) de ±64 m² avec balcon et deux caves. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de ±64 m² (selon PEB) séduit par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond de ±3 m. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour de ±21 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo sur meuble, d'un espace buanderie et d'un système de ventilation, et un WC séparé. Une chaudière individuelle Vaillant installée en 2025 assure le chauffage du bien. Deux caves privatives complètent l'ensemble. PEB G (370 kWh/m².an). Électricité conforme. Charges mensuelles : ±75 €. Libre à l'acte. À visiter en exclusivité avec Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 190 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/07/2036

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51812 Réf. vendeur: 7786693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

212 m 1' 9'' 212 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

218 m 43'' 218 m 31'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

218 m 43'' 218 m 31'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

723 m 3' 724 m 1' 44'' 557 m 9' 721 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

258 m 3'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

258 m 3'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

350 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

378 m 5'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

378 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Arcades / Arcaden

750 m 3' 727 m 1' 47'' 628 m 9' 726 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 52' 15,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan

322 m 1' 4'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

423 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

514 m 2' 58'' 548 m 1' 18'' 513 m 6' 513 m 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

502 m 1' 40'' 502 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Delhaize Boondael

522 m 2' 23'' 523 m 1' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,4 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,8 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue François Dons - François Donsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Marie Popelin", à 3 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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