Appartement à vendre - Ixelles VBE58232

AVENUE MOLIÈRE 109 1050 Ixelles

960 000 €

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VBE58232

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Barnes vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé sur la prestigieuse avenue Molière, à la lisière d'Ixelles et d'Uccle, sur la commune de Forest, à proximité immédiate de la charmante place Constantin Meunier. Établi au deuxième étage d'un bel immeuble de 1914-1924, au sein d'une petite copropriété de caractère, le bien séduit par ses volumes généreux, la superficie seront PEB est de 218m2. Le vaste salon de 50 m², porté par une façade de près de 13 mètres et une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une lumière agréable et s'ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge naturellement dans le séjour pour composer un espace de vie convivial. L'appartement se compose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains — une configuration rare et particulièrement confortable. Une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Rénové avec soin en 2020 (sanitaires, cuisine, parquet), le bien allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Chaudière individuelle Buderus de 2013, double vitrage. PEB D. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités: Commerces (proche de la rue Vanderkindere, glacier Zizi), transports (av Brugmann), école et plaine de jeux. Venez découvrir ce bien avec l'équipe Barnes au Tel 02 880 15 15 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 960 000 €
  • Frais mensuels: 180 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1914

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

218 m²

Surface du séjour

50 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20260807-0000761979-01-3

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58232 Réf. vendeur: 87285214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sunflower Montessori

250 m 50'' 250 m 36'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

836 m 4' 1,1 km 2' 35'' 599 m 10' 836 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

550 m 7'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

550 m 7'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

550 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

270 m 3'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

270 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

2,3 km 12' 2,7 km 6' 1,8 km 19' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 2' 18,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

516 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Molière

457 m 1' 45'' 454 m 5' 454 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Berkendael / Berkendaal

361 m 4'

Supermarchés

Intermarché Uccle Vanderkindere

442 m 1' 47'' 493 m 1' 11'' 379 m 5' 379 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

641 m 2' 8'' 641 m 1' 26'' 496 m 6' 496 m 6'

Colruyt Forest Jupiter

708 m 2' 41'' 982 m 2' 21'' 516 m 9' 708 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,3 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Molière - Molièrelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Uccle Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Berkendael / Berkendaal".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Molière".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sunflower Montessori" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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