Appartement à vendre - Ixelles VBE59709

Avenue Franklin Roosevelt 74 1050 Ixelles

780 000 €

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VBE59709

  • 3 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

BRUXELLES – Bois de la Cambre – Sur la prestigieuse Avenue Franklin Roosevelt. Au sein d'un remarquable immeuble de style moderniste conçu par l'architecte Victor Bourgeois, découvrez ce superbe APPARTEMENT (3ch/1bur/2sdb) de ±231 m² bruts (selon PEB), complété par une CAVE, une CHAMBRE DE SERVICE et un BOX DE GARAGE. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son élégance intemporelle. Il se compose d'un vaste hall d'entrée de ±10 m², d'un vestiaire de ±5 m², d'une magnifiques réceptions de ±50 m², d'un salon indépendant de ±19 m² agrémenté d'un insert au bois, ainsi que d'une cuisine séparée et entièrement équipée de ±17 m² avec un accès à un balcon, prolongée par un office de ±5 m². L'espace nuit est distribué par un vaste hall et comprend une toilette invités, une première chambre de ±13 m² avec mobilier de bureau intégré et balcon, une deuxième chambre de ±12,5 m², une salle de douche de ±7 m², ainsi qu'une belle suite parentale de ±22 m² avec de nombreux placards intégrés, une salle de bains attenante ±7 m², un bureau de ±8 m² et une seconde toilette séparée. Au 5ᵉ étage : une chambre de service avec un accès à la toiture. Au rez-de-chaussée, un box de garage est proposé en supplément (30.000 €, achat obligatoire). Aspects techniques : PEB : E+ (certificat établi avant les travaux d'isolation des façades arrière et latérale), installation électrique conforme - châssis à double vitrage - local vélos et syndic en gestion interne entre copropriétaires. Un bien rare, alliant cachet architectural, volumes remarquables et emplacement d'exception à deux pas du Bois de la Cambre à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • Revenu cadastral: 3 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/09/2030

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59709 Réf. vendeur: 7837155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'U.l.b

348 m 1' 9'' 359 m 42'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Brussels English Primary School

380 m 1' 35'' 410 m 32'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Brussels English Primary School

380 m 1' 35'' 410 m 32'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

1,2 km 6' 1,7 km 2' 38'' 861 m 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

244 m 2' 56''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

269 m 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

666 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

244 m 2' 55''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

244 m 2' 55''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Arcades / Arcaden

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 53' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

672 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Depage

379 m 1' 15'' 379 m 5' 379 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,1 km 7' 1,1 km 1' 58'' 591 m 9' 784 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1 km 4' 1 km 2' 20'' 726 m 10' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Buyl

941 m 5' 1 km 1' 51'' 702 m 7' 941 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,4 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,1 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,4 km 3'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Franklin Roosevelt - Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche De L'U.l.b" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Emile Gryzon", à seulement 14 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Brussels English Primary School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arcades / Arcaden" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Depage" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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