Appartement à vendre - Ixelles VBE61280

AVENUE LLOYD GEORGE 10 1050 Ixelles

430 000 €

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VBE61280

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

BARNES vous propose en exclusivité un appartement de deux chambres idéalement situé avenue Lloyd George à 1000 Bruxelles, face au Bois de la Cambre et à proximité des Étangs d’Ixelles. D’une superficie de 103 m² selon le PEB, cet appartement de type « bel étage » bénéficie d’une agréable vue sur le Bois de la Cambre ainsi que d'un espace extérieur à l’arrière du bâtiment, avec une petite terrasse et une cour extérieure, accessibles directement depuis les deux chambres. Le bien se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le Bois de la Cambre, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une petite salle de douche et d’une toilette. séparée. Une cave complète ce bien. Sur le plan technique, l’appartement dispose de châssis en double vitrage et d’un chauffage collectif au mazout. Le PEB actuel est classé G. Une simulation a toutefois été réalisée afin d’atteindre un PEB E, notamment grâce à l’isolation du plafond de la cave avec 9 cm de PUR ainsi qu’à l’installation d’une sonde extérieure pour la régulation du chauffage. Charges communes sans le chauffage 270 euros par mois. Local a vélo commun. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à quelques pas du Bois de la Cambre, des Étangs d’Ixelles et de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien avec BARNES et contactez-nous au Tel 02 880 15 15 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Frais mensuels: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

103 m²

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Référence PEB

20260821-TEST

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61280 Réf. vendeur: 87298694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

731 m 2' 51'' 946 m 2' 4'' 531 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Brussels English Primary School

515 m 2' 11'' 513 m 41'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Brussels English Primary School

515 m 2' 11'' 513 m 41'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

665 m 2' 13'' 665 m 1' 3'' 516 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

216 m 2' 36''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

602 m 7'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

602 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

216 m 2' 35''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

216 m 2' 35''

Gares

Etterbeek

1,3 km 6' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 9' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 48' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

446 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Solbosch/Solbos

530 m 2' 28'' 522 m 6' 522 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Ceres

150 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

515 m 2' 21'' 513 m 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Shop & Go Delhaize Buyl

659 m 4' 816 m 1' 25'' 546 m 8' 654 m 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,2 km 5' 1,5 km 2' 52'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,8 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,5 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,9 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Lloyd George - Lloyd Georgelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Andre" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Bim Bam Boum", une crèche joignable en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express A. Buyl" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Solbosch/Solbos", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.La station "Villo - Ceres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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