Appartement à vendre, Ixelles VBE62725

Rue Fritz Toussaint 55 , 1050 Ixelles

645 000 € (+250 € )

2 Chambre(s) 148 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Bathim & Co vous propose ce remarquable appartement de ± 148 m², idéalement situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à quelques minutes à pied des Étangs, des commerces, des restaurants et de plusieurs établissements scolaires réputés.

Le bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger de ± 70 m², prolongé par deux agréables terrasses de ± 16 m² chacune.

L’espace de vie bénéficie d’une décoration particulièrement soignée, associant parquet, éléments en briques apparentes, papier peint signé Pascale Risbourg et luminaires Sammode Studio.

La cuisine SieMatic, parfaitement intégrée à l’ensemble, est équipée d’électroménagers Bosch de qualité et offre un espace aussi fonctionnel que convivial.

La partie nuit comprend deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains privative. Une buanderie séparée, trois toilettes et de nombreux équipements pratiques complètent l’appartement.

Situé au sein d’une résidence de standing, le bien profite d’un environnement résidentiel privilégié et d’une excellente accessibilité en transports en commun.

Un emplacement de parking situé au sous-sol de l’immeuble est proposé en supplément au prix de 45.000 €.

Un appartement singulier, idéal pour les amateurs de beaux volumes, d’architecture intérieure et de finitions haut de gamme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bathim & Co au Tel +32 2 733 00 00 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 645 000 €

Frais mensuels 250 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 148 m²

Surface du séjour 70 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 129 kWh/m²/an

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62725 Réf. vendeur: 7849251 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Lutgardis Crèches

167 m · 32'' 446 m · 1' 4'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles maternelles

180 m · 34'' 433 m · 1' 2'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles primaires

180 m · 34'' 433 m · 1' 2'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Institut Technique Rene Cartigny Écoles secondaires

648 m · 2' 19'' 858 m · 1' 42'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 8'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER Bus

287 m · 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

287 m · 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

471 m · 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

441 m · 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

441 m · 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,9 km · 23'

Etterbeek Gares

520 m · 5' 601 m · 1' 7'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

12,1 km · 48' 14,6 km · 14' 0 m · 0''

Johannalaan Bornes de recharge

1,4 km · 2' 30''

Cambio - Usquare Voitures en libre-service

109 m · 25'' 109 m · 1' 19'' 109 m · 1' 19''

Villo - Saisons / Jaargetijden Vélos en libre-service

275 m · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Couronne Supermarchés

498 m · 1' 37'' 498 m · 56'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Carrefour Express Rue Jean Paquot

544 m · 2' 14'' 550 m · 1' 19'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Aldi Elsene

694 m · 5' 782 m · 1' 35'' 521 m · 8' 691 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,8 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,2 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,1 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 42' 32,8 km · 1º 60'

Beveren

64 km · 47' 50 km · 3º 34'

La Louvière

55,5 km · 39' 45,3 km · 2º 42'

Malines

30,5 km · 25' 26,1 km · 1º 43'

Alost

32 km · 30' 30,7 km · 2º

Louvain

29,8 km · 24' 24,8 km · 1º 42'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Fritz Toussaint - Fritz Toussaintstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 23 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saisons / Jaargetijden" à seulement 3 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Usquare".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Le trajet vers la crèche "Lutgardis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Couronne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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