Appartement à vendre, Ixelles VBE64717

Avenue Franklin Roosevelt 210 , 1050 Ixelles

625 000 €

3 Chambre(s) 219 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Avenue Franklin Roosevelt – Élégant appartement de réception de ± 219 m²

La Maison – Holistic Properties Group vous propose ce remarquable appartement de ± 219 m², situé sur la prestigieuse Avenue Franklin Roosevelt, au sein d’un élégant immeuble de standing doté de deux ascenseurs.

Dès l’entrée, le bien séduit par la générosité de ses volumes et l’élégance de ses espaces de réception. Le vaste séjour, aux proportions particulièrement agréables, offre un cadre idéal pour recevoir et confère à l’appartement une véritable sensation d’espace.
L’appartement s’organise autour d’une cour intérieure, tandis qu’une partie du bien bénéficie d’une orientation vers l’Avenue du Venezuela.

Actuellement aménagé en trois chambres, le bien présentait à l’origine une configuration de quatre chambres. Deux d’entre elles ont été réunies afin de créer une chambre aux dimensions particulièrement généreuses. La quatrième chambre peut ainsi être recréée selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.

Une cuisine équipée et deux salles de bains complètent l’agencement. Avec sa superficie généreuse et ses belles proportions, l’appartement offre également un excellent potentiel de réaménagement et de personnalisation.

De précieux espaces annexes viennent compléter le bien : une grande chambre de bonne ainsi qu’un espace de rangement privatif au dernier étage, une cave en sous-sol et un grand garage.

Une propriété qui s’adresse avant tout aux amateurs de beaux volumes, d’appartements de réception et d’adresses emblématiques, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bruxelles.

Grand garage : acquisition obligatoire au prix de 40.000 €

PEB : E-

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 625 000 €

Revenu cadastral 3 373 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 219 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Date de validité PEB 09/03/2032

Emission de CO2 51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE64717 Réf. vendeur: 7852631 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

868 m · 5' 1,4 km · 2' 47'' 735 m · 9' 735 m · 9'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

851 m · 7' 925 m · 1' 37'' 625 m · 8' 810 m · 10'

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt Écoles primaires

851 m · 7' 925 m · 1' 37'' 625 m · 8' 810 m · 10'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

1 km · 5' 1,4 km · 2' 47'' 663 m · 11' 900 m · 11'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km · 8'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL Bus

286 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

742 m · 9'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

1,4 km · 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

270 m · 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

270 m · 3'

Boondael / Boondaal Gares

578 m · 3' 552 m · 1' 9'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

14,3 km · 1º 17,1 km · 17' 0 m · 0''

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

1,3 km · 1' 47''

Cambio - Boondael/Boondaal Voitures en libre-service

577 m · 2' 25'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

349 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Roosevelt Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 651 m · 8' 677 m · 8'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

955 m · 7' 1 km · 1' 50'' 703 m · 10' 862 m · 10'

Delhaize Boondael

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 5'' 768 m · 11' 955 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,5 km · 9'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,2 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6,4 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

1,3 km · 2' 5''

Villes proches

Termonde

37,2 km · 44' 34,7 km · 2º 7'

Beveren

66,4 km · 50' 52,5 km · 3º 46'

La Louvière

50,4 km · 36' 43 km · 2º 38'

Malines

32,9 km · 28' 28,7 km · 1º 54'

Alost

34,9 km · 32' 32,5 km · 2º 8'

Louvain

32,2 km · 27' 25,2 km · 1º 37'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Franklin Roosevelt - Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 4 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Saint-Joseph", à 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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