Appartement à vendre, Ixelles VBE68900 Option

Rue Maes 47, 1050 Ixelles

270 000 €

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

IXELLES – FLAGEY / MAES | Duplex à rénover de ± 74 m² avec balcon

Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à deux pas de la Place Flagey, des Étangs d'Ixelles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, RAVEL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce duplex de ± 74 m² à rénover, occupant les premier et deuxième étages d'une charmante maison bi-familiale.

L'accès au bien se fait par une cage d'escalier privative. Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé de deux belles pièces en enfilade. La pièce avant, baignée de lumière, s'ouvre sur un petit balcon côté rue, tandis que la seconde comprend une cuisine semi-équipée donnant à l'arrière.

Le deuxième étage, aménagé sous combles, offre deux généreuses pièces pleines de charme. L'une d'elles dispose d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture apportant caractère et fonctionnalité à l'ensemble.

Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un spacieux duplex contemporain, habitation familiale de caractère, pied-à-terre ou investissement locatif.

Situé au sein d'une petite copropriété sans charges communes, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles.

Informations complémentaires :
PEB : à communiquer
Électricité : non conforme

Un bien de caractère offrant un excellent potentiel de rénovation dans un emplacement de premier choix.
À visiter sans tarder.

Infos & Visites :
RAVEL ESTATE – Contact – www.ravelestate.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 74 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Orientation de la terrasse Nord

Largeur du terrain à rue 5 m

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 487 kWh/m²/an

Emission de CO2 97

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE68900 Réf. vendeur: 7762011 Dernière modification: 30/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Juliette Ziane Crèches

433 m · 1' 37'' 452 m · 1' 5'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Écoles maternelles

242 m · 57'' 405 m · 58'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Écoles primaires

242 m · 57'' 405 m · 58'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Institut Saint-Boniface - Parnasse Écoles secondaires

478 m · 1' 46'' 794 m · 1' 58'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km · 7'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco Bus

217 m · 2' 36''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

217 m · 2' 36''

72 - Ulb - Adeps

217 m · 2' 36''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

471 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

766 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,2 km · 14'

2 - Simonis - Elisabeth

1,2 km · 14'

Mouterij / Germoir Gares

881 m · 4' 886 m · 1' 56'' 572 m · 10' 770 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 50' 14,1 km · 14' 10,7 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

960 m · 2' 19''

Cambio - De Hennin Voitures en libre-service

332 m · 1' 5'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Villo - De Hennin Vélos en libre-service

228 m · 2' 44''

Magasins

Carrefour Express Elysée Supermarchés

268 m · 53'' 451 m · 1' 4'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Delhaize Flagey

366 m · 1' 12'' 907 m · 2' 10'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Aldi Elsene

586 m · 2' 15'' 588 m · 1' 24'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,7 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,2 km · 2' 52''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,3 km · 41' 31,3 km · 1º 54'

Beveren

63,4 km · 48' 48,8 km · 3º 31'

La Louvière

52,7 km · 41' 46,1 km · 2º 40'

Malines

29,9 km · 26' 25,1 km · 1º 37'

Alost

30,9 km · 28' 29,2 km · 1º 55'

Louvain

29,2 km · 25' 25,8 km · 1º 34'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Maes - Maesstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 14 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - De Hennin".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - De Hennin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Elysée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flagey" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Boniface - Parnasse", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Juliette Ziane" (crèche) est accessible en 1 minute.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Ixelles VBE68900 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Magasins

Villes proches

Tourisme

Éducation

Services

Appartement à vendre, Ixelles VBE68900 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Magasins

Villes proches

Tourisme

Éducation

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ixelles ?