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Appartement à vendre, Ixelles VBE76128

Lloyd Georgelaan 9, 1050 Ixelles

685 000 €

TREVI Bruxelles-Sud Vente

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2 Chambre(s) 180 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Bruxelles-Louise – Une adresse d’exception face au Bois de la Cambre

À quelques pas de l’avenue Louise et face au prestigieux Bois de la Cambre, découvrez ce magnifique appartement d’environ 180m² habitables, niché au sein d’une petite copropriété de standing.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, son élégance et sa vue exceptionnelle sur la verdure. Le vaste living de ±70 m² constitue le cœur de la propriété : un espace de réception remarquable, baigné de lumière et offrant un cadre de vie privilégié avec le Bois de la Cambre pour horizon.

La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour conjuguer confort et qualité de vie.

L’espace nuit propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien aux prestations recherchées.

Une situation rare, des volumes remarquables et un environnement exceptionnel : une adresse privilégiée au cœur de Bruxelles-Louise.

Un bien de caractère qui mérite une visite sans tarder.

Au 5 ^e étage :

Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invité
Très vaste et lumineux living agrémenté d’un balcon confortable et donnant sur le Bois de la Cambre
Cuisine super équipée de ±12m² donnant sur un petit espace extérieur
Hall de nuit
Master bedroom de ± 33m² incluant salle de bains complète et toilettes
Chambre 2 de ±16m² avec salle de douche privative de ±5m²

Au sous-sol :

Cave n°6
Parking intérieur n°2

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 685 000 €

Revenu cadastral 3 567 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 33 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 180 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 70 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29465 kWh/an

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76128 Réf. vendeur: 7894929 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

BIM Bam Boum Crèches

701 m · 4' 936 m · 2' 3'' 670 m · 8' 670 m · 8'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

643 m · 4' 743 m · 1' 9'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Brussels English Primary School Écoles primaires

542 m · 4' 523 m · 41'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

692 m · 4' 675 m · 1' 4'' 515 m · 8' 655 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km · 9'

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene Bus

225 m · 2' 42''

T81 - Marius Renard - Gare Du Midi

228 m · 2' 44''

72 - Ulb - Adeps

610 m · 7'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

224 m · 2' 41''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

224 m · 2' 41''

Etterbeek Gares

1,4 km · 7' 1,4 km · 1' 49'' 1,3 km · 11' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 50' 15,4 km · 14' 11,8 km · 43'

Johannalaan Bornes de recharge

456 m · 45''

Cambio - Solbosch/Solbos Voitures en libre-service

556 m · 4' 533 m · 6' 533 m · 6'

Villo - Ceres Vélos en libre-service

177 m · 2' 7''

Magasins

Carrefour Express A. Buyl Supermarchés

542 m · 4' 524 m · 42'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Shop & Go Delhaize Buyl

686 m · 5' 826 m · 1' 26'' 557 m · 8' 662 m · 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 53'' 982 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

3,5 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 42' 32,9 km · 2º 3'

Beveren

64,7 km · 48' 50,8 km · 3º 43'

La Louvière

48,5 km · 37' 44,3 km · 2º 41'

Malines

31,2 km · 26' 27 km · 1º 49'

Alost

33,2 km · 30' 30,7 km · 2º 10'

Louvain

30,5 km · 25' 25,5 km · 1º 35'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Lloyd George - Lloyd Georgelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Solbosch/Solbos" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ceres" à 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes T81 - Marius Renard - Gare Du Midi, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "BIM Bam Boum" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Andre" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Brussels English Primary School" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "École Fondamentale Catteau - Aurore" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express A. Buyl" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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