Appartement à vendre, Ixelles VBE76401

Rue de la Cuve 32, 1050 Ixelles

299 000 €

1 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

Description

PLACE FLAGEY –A RAFRAICHIR - Appartement 1 chambre + cave

Idéalement situé à deux pas de la très recherchée place Flagey et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants), Ravel Estate vous propose un appartement +/- 65 m² situé au 1ier étage droit d'une petite copropriété en cours de création (10 unités) sans ascenseur.

A remettre aux gouts du jour, l'appartement se compose d'un spacieux living, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un wc, d'un cagibi (idéal pour une buanderie).

L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la dynamique du quartier Flagey.

Informations complémentaires :
- PEB : C
- Électricité conforme
- Cave comprise dans le prix
- Copropriété en cours de création
- Bien actuellement loué 800 € / mois (bail d’un an)

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

À visiter sans tarder !

Infos & Visites : RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface habitable 65 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Date de validité PEB 03/03/2036

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76401 Réf. vendeur: 7896177 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid Crèches

244 m · 48'' 244 m · 35'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles maternelles

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2 Écoles primaires

236 m · 47'' 236 m · 34'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

451 m · 2' 13'' 791 m · 1' 46'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,1 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 9'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet Bus

70 m · 51''

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

267 m · 3'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

375 m · 5'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

198 m · 2' 22''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

997 m · 12'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 22'

Mouterij / Germoir Gares

392 m · 5' 696 m · 1' 39'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 46' 14,5 km · 15' 10,7 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Flagey Voitures en libre-service

265 m · 53'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Villo - Paquot Vélos en libre-service

340 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

331 m · 1' 31'' 600 m · 1' 26'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Proxy Delhaize Flagey

409 m · 2' 27'' 431 m · 1' 2'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Lidl Elsene

780 m · 2' 50'' 1,3 km · 3' 690 m · 6' 777 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,2 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,4 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 42' 32 km · 1º 56'

Beveren

63,8 km · 49' 49,2 km · 3º 31'

La Louvière

50,4 km · 41' 45,8 km · 2º 45'

Malines

30,3 km · 27' 25,3 km · 1º 41'

Alost

31,4 km · 29' 29,9 km · 1º 57'

Louvain

29,6 km · 26' 25,4 km · 1º 35'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Cuve - Kuipstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Nid" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" est accessible en 2 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Flagey", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Paquot".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 22 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 12 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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