Appartement à vendre, Ixelles VBE82296

Henri Marichalstraat 2, 1050 Ixelles

229 000 €

1 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain

Description

FOREST - MYIMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre de 68 m² situé au 3ème étage d’une petite copropriété.

Agencement idéal :
Cet appartement se présente comme suit : un hall d’entrée de +/- 4 m² un lumineux séjour/salle à manger de +/- 30 m² avec une cuisine équipée de +/- 6 m², une salle de douche de +/- 4 m² se situant juste à côté de la chambre de +/-15 m² .
Une buanderie ainsi qu’une cave privative complète ce bien.

Emplacement de choix :
Situé dans un quartier résidentiel d’Ixelles, ce bien bénéficie d’une situation pratique à proximité de la Place Flagey et de la Gare d'Etterbeek.
Il offre un accès aisé aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux diverses commodités du quartier.

L’appartement a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment le remplacement des châssis en 2025, le changement de la chaudière individuelle la même année, ainsi que l’isolation du plafond par l’intérieur.

Informations complémentaires :

- PEB : F
- Chaudière individuelle au gaz de 2025.
- Précompte immobilier : 740€

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 68 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 322 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82296 Réf. vendeur: 7904566 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Dragonfly Crèches

31 m · 5'' 31 m · 3'' 31 m · 22'' 31 m · 22''

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles maternelles

490 m · 1' 32'' 512 m · 1' 9'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles primaires

490 m · 1' 32'' 512 m · 1' 9'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2 Écoles secondaires

604 m · 2' 47'' 607 m · 58'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km · 7'

N08 - Gare Centrale - Wiener Bus

43 m · 31''

95 - Grand-Place - Wiener

43 m · 31''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

392 m · 5'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

378 m · 5'

25 - Boondael Gare - Rogier

378 m · 5'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,8 km · 22'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

2,9 km · 35'

Etterbeek Gares

437 m · 2' 37'' 431 m · 38'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

12,1 km · 46' 14,5 km · 13' 10,5 km · 43'

Vrije Universiteit Brussel - Etec Bornes de recharge

1,3 km · 2'

Cambio - See U Voitures en libre-service

234 m · 46'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Villo - Etterbeek Gare / Etterbeek Station Vélos en libre-service

427 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Couronne Supermarchés

193 m · 38'' 193 m · 16'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Carrefour Express Rue Jean Paquot

600 m · 2' 24'' 644 m · 1' 20'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Aldi Elsene

612 m · 2' 2'' 612 m · 1' 7'' 591 m · 4' 612 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,5 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,9 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,8 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

34 km · 41' 32,6 km · 1º 59'

Beveren

63,8 km · 46' 49,8 km · 3º 33'

La Louvière

55,3 km · 39' 45,6 km · 2º 43'

Malines

30,3 km · 25' 25,8 km · 1º 43'

Alost

31,7 km · 29' 30,5 km · 1º 60'

Louvain

29,6 km · 24' 24,7 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Couronne - Kroonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec une station située à 1 minute à pied, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 25 - Boondael Gare - Rogier, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

La station "Villo - Etterbeek Gare / Etterbeek Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - See U", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Couronne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dragonfly" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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