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Appartement à vendre, Ixelles VBE84822

Avenue Général Dossin de Saint-Georges 61, 1050 Ixelles

440 000 €

Expertissimmo sprl

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3 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Expertissimmo vous propose, à Ixelles, dans le recherché quartier du Solbosch/Bois de la Cambre, proche de l'ULB ainsi que de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, etc.), un magnifique appartement traversant d’une superficie d’environ 116m2 (selon PEB), situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur.

Le bien se compose comme suit:
Hall d'entrée - Buanderie - Toilette séparée avec VMC électronique - Cuisine équipée (taques, hotte, four, évier, lave-vaisselle, frigo et rangement) donnant accès à la terrasse - Living de +-30m2 avec balconet - Chambre 1 de +-9m2 - Chambre 2 de +-16m2 - Chambre 3 de +-13 m2 - Salle de bain (Baignoire, lavabos double vasques et rangements) avec VMC électronique.
Sous-sol: Cave avec rangements.

DIVERS : Parquet d’origine - Porte blindée à l’entrée - Présence de la fibre, vidéophone ainsi que d'équipements programmables/avec application (système d'alarme, volets électriques (sauf cuisine), vannes thermostatiques (sauf entrée).

ENERGIE: Châssis PVC double vitrage - Chauffage collectif (deux chaudières gaz à condensation de 2017) - PEB: C-.

ELECTRICITE: Conforme.

DISPONIBILITE: Libre à l'acte.

PRIX: 440.000 € -Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

Informations indicatives et non contractuelles.

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=MqDx1U6TaP1

Informations &visites: Tel 02/7366792

Plans disponibles sur demande et RU en attente de réception.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1957

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 440 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16703 kWh/an

Date de validité PEB 21/10/2036

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84822 Réf. vendeur: 7913126 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De L'U.L.B Crèches

405 m · 4' 744 m · 1' 27'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt Écoles maternelles

360 m · 5' 350 m · 50'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt Écoles primaires

452 m · 7' 455 m · 1' 5'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse Écoles secondaires

829 m · 5' 819 m · 1' 58'' 626 m · 10' 829 m · 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,4 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km · 9'

95 - Grand-Place - Wiener Bus

591 m · 7'

N08 - Gare Centrale - Wiener

591 m · 7'

72 - Ulb - Adeps

590 m · 7'

25 - Boondael Gare - Rogier Trams

165 m · 1' 59''

8 - Louise - Roodebeek

165 m · 1' 59''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

2,1 km · 25'

Arcades / Arcaden Gares

1 km · 6' 1 km · 2' 27'' 801 m · 11' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 53' 16,4 km · 16' 11,8 km · 1º 3'

Johannalaan Bornes de recharge

1,1 km · 1' 45''

Cambio - St-Adrien/St-Adriaan Voitures en libre-service

161 m · 1' 57'' 161 m · 1' 55'' 161 m · 1' 55''

Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus Vélos en libre-service

41 m · 29''

Magasins

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles Supermarchés

422 m · 5' 405 m · 58'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Delhaize Boondael

628 m · 4' 618 m · 1' 29'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

901 m · 6' 945 m · 2' 16'' 668 m · 11' 901 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

4,5 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,8 km · 28'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,1 km · 3'

Villes proches

Termonde

36,5 km · 43' 34 km · 2º 6'

Beveren

65,7 km · 49' 51,6 km · 3º 42'

La Louvière

51,2 km · 38' 43,7 km · 2º 42'

Malines

32,2 km · 28' 27,7 km · 1º 50'

Alost

34,2 km · 31' 31,9 km · 2º 6'

Louvain

31,5 km · 26' 24,6 km · 1º 33'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Général Dossin de Saint-Georges - Generaal Dossin de Saint-Georgeslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 25 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - Louise - Roodebeek, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N08 - Gare Centrale - Wiener, 72 - Ulb - Adeps, 95 - Grand-Place - Wiener avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à seulement 1 minute à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).

Grâce à la station "Cambio - St-Adrien/St-Adriaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arcades / Arcaden" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", à seulement 10 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche De L'U.L.B", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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