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Appartement à vendre, Ixelles VWD18946

Avenue de l'Orée 25 , 1050 Ixelles
665 000 € (+200 € )
3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 665 000 €
Revenu cadastral 2 149 €
Frais mensuels 200 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 135 m²
Surface du séjour 35 m²
Surface du bureau 12 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 6 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Maison basse énergie Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an
Référence PEB 0000753653-01-5
Date de validité PEB 31/12/2045
Emission de CO2 32
Attestation - Installation électrique pas d'application
Attestation - Installation électrique : Validité 18/07/2044
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18946 Dernière modification: 02/10/2026

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Appartement à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue de l'Orée - Zoomlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Adrien / Sint-Adrianus" à seulement 2 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Depage" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche De L'U.L.B" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt", à 6 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est à 12 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - De Brouckere - Delta, 72 - Ulb - Adeps, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 24 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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