Appartement à vendre, Saint-Gilles VBE30906 Option

Avenue de la Jonction 15, 1060 Saint-Gilles

àpd 325 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de ±81 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des quartiers Brugmann et Ma Campagne.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1960, le bien séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur le Square Larousse ainsi que par son beau potentiel après rénovation.

L’appartement se compose d’un living avec cheminée, d’une cuisine avec accès à un petit balcon, de deux chambres avec armoires intégrées ainsi que d’une salle de bain avec douche.

Le bien dispose également d’une cave privative, d’un ascenseur, d’un local vélo commun et d’une porte blindée. Petite copropriété bien entretenue.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies et de remettre en valeur son charme d’origine.

Demande de renseignements urbanistiques effectuée le 13/05/2026.

Pour toute information ou pour organiser une visite :
Contact
Tel 02/669.23.03

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1959

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 1 140 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Emission de CO2 38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan de l'appartement .pdf Télécharger

peb jonction 15 bp 03.pdf Télécharger

roi .pdf Télécharger

ag extraordinaire du 30-09-2025 - floutee.pdf Télécharger

ago du 24-03-2026 - floutee.pdf Télécharger

ago du 30_06_2025 - floutee.pdf Télécharger

pvag du 23-03-2023 - floutee.pdf Télécharger

decompte proprietaire 2025 - floute.pdf Télécharger

decompte coproprietaire 01-01-2025 au 31-12-2025 - floute.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE30906 Réf. vendeur: 7682996 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

1ère Escale Crèches

569 m · 3' 594 m · 1' 25'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Ecole Fondamentale Libre En Couleurs Écoles maternelles

694 m · 2' 41'' 714 m · 1' 42'' 694 m · 8' 694 m · 8'

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles primaires

691 m · 3' 711 m · 1' 42'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

737 m · 4' 756 m · 1' 48'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,9 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km · 10'

56 - Maelbeek - Buda Bus

392 m · 5'

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping

392 m · 5'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

383 m · 5'

93 - Stade - Legrand Trams

414 m · 5'

55 - Da Vinci - Rogier

582 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,7 km · 21'

2 - Simonis - Elisabeth

1,7 km · 21'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

2,3 km · 9' 2,9 km · 7' 1,9 km · 20' 2,2 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

14,2 km · 0º 60' 16,8 km · 17' 12,5 km · 47'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

582 m · 1' 23''

Cambio - Jacquet Voitures en libre-service

379 m · 1' 15'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Villo - Ducpetiaux Vélos en libre-service

448 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Ixelles Supermarchés

409 m · 1' 21'' 409 m · 59'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Carrefour Express Ma Campagne

385 m · 1' 44'' 381 m · 54'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Proxy Delhaize Ma Campagne

502 m · 1' 40'' 502 m · 1' 12'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,4 km · 7'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,4 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,9 km · 28'

Librairies Royales KBR Activités

3,4 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,7 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,4 km · 42' 31,2 km · 1º 57'

Beveren

66,1 km · 51' 50 km · 3º 26'

La Louvière

47,4 km · 37' 45,1 km · 2º 40'

Malines

32,6 km · 29' 26,4 km · 1º 43'

Alost

34,2 km · 29' 28,8 km · 2º 1'

Louvain

31,9 km · 28' 27,4 km · 1º 41'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Jonction - Verbindingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 7 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Jacquet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 10 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Ducpetiaux".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre En Couleurs" est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "1ère Escale" est à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", à seulement 9 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, 56 - Maelbeek - Buda avec une station située à 5 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 93 - Stade - Legrand avec une station située à 5 minutes à pied, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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